4 domy | PnB | działki około 1.000 m2 | odrolnione

Opis

Działka inwestycyjna 4 204 m² | Prawomocne PnB | Gotowy projekt | Potencjał mieszkaniowy i usługowyMamy przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 4 204 m², położoną w prestiżowej części warszawskiego Wilanowa - Zawadach.Największym atutem nieruchomości jest fakt, że inwestycja jest praktycznie gotowa do rozpoczęcia realizacji.W cenie nieruchomości inwestor otrzymuje:prawomocne pozwolenie na budowę,kompletny projekt budowlany,kompletny projekt wykonawczy,warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej,warunki przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,przygotowane karty wszystkich lokali, umożliwiające rozpoczęcie procesu sprzedaży już na etapie realizacji inwestycji.Dzięki temu nowy właściciel może niemal natychmiast rozpocząć budowę, oszczędzając wiele miesięcy związanych z przygotowaniem dokumentacji projektowej oraz procedurami administracyjnymi.Co istotne, zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość posiada również potencjał realizacji inwestycji usługowej. Przeznaczenie terenu umożliwia m.in. realizację obiektów usługowych, takich jak klub sportowy, restauracja, centrum rekreacyjne, placówka medyczna, edukacyjna czy inne usługi, dzięki czemu działka stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla deweloperów mieszkaniowych, jak i inwestorów z sektora usług.Projekt inwestycjiPrawomocne pozwolenie na budowę obejmuje realizację dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych, co daje możliwość wybudowania 4 komfortowych lokali mieszkalnych klasy premium.Projekt wyróżnia nowoczesna architektura, duże przeszklenia oraz funkcjonalne układy pomieszczeń.Projekt przewiduje realizację dwóch typów domów:209,78 m² - na działkach o powierzchni 569,55 m²,227,27 m² - na działkach o powierzchni 1 317,14 m² oraz 1 277,04 m².Budynek wschodniPowierzchnia całkowita: 227,27 m²Dodatkowym atutem projektu jest prywatny basen, zaprojektowany przy tym budynku.Budynek zachodniPowierzchnia całkowita: 209,00 m²Oba budynki zostały zaprojektowane z myślą o wymagających klientach segmentu premium, ceniących przestrzeń, komfort oraz wysoką jakość architektury.Przykładowy układ funkcjonalny większego budynkuParter - 117,88 m²reprezentacyjny wiatrołap,gabinet,przestronny salon z wyjściem do ogrodu,kuchnia z jadalnią,spiżarnia,toaleta,pomieszczenie techniczne,garaż dwustanowiskowy.Piętro - 109,40 m²trzy przestronne sypialnie,dwie komfortowe łazienki,trzy garderoby,pralnia,komunikacja.Najważniejsze atuty nieruchomościdziałka o powierzchni 4 204 m²prawomocne pozwolenie na budowękompletna dokumentacja projektowaprojekt wykonawczyprzygotowane karty lokaliwarunki przyłączy mediówmożliwość rozpoczęcia inwestycji praktycznie od zarazprojekt obejmujący 4 lokale mieszkalne klasy premiumzaprojektowany basen przy jednym z budynkówmożliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej lub usługowej zgodnie z MPZPprestiżowa lokalizacja - Wilanów Zawadyspokojna, kameralna okolica zabudowy jednorodzinnejLokalizacjaWilanów - Zawady to jedna z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Kameralna zabudowa, sąsiedztwo terenów zielonych, renomowanych szkół międzynarodowych, infrastruktury sportowej oraz dogodny dojazd do centrum miasta sprawiają, że lokalizacja cieszy się niezmiennie dużym zainteresowaniem zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów.Informacje dodatkoweCena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT,Pełna dokumentacja projektowa oraz prawomocne pozwolenie na budowę są dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 532 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

1000 zł/m²

Mediana okolicy

967 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LOMPERT Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bruzdowa - Kościół 02

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 440 w Warszawie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2,1 km

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  2,3 km

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy ABC

  2,5 km

• Apteka

  Cosmedica

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  3,2 km

• Stacja metra

  Wilanów

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  4,9 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.