Dąbrówka Szlachecka - teren pod szeregi/bliźniaki

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.342824, 20.958922 https://maps.app.goo.gl/7cgGsDYD15EQZLfN9 Białołęka, Dąbrówka Szlachecka obręb 4-02-31 numery ewidencyjne 72 + 75 + 76 + 77 + 78 Media prąd, gaz, woda - na działce kanalizacja - w ulicy Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową oraz częściowo pod drogę. Ustalenia planu (symbol MN): 1. przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy jednorodzinnej w formie wolnostojącej i bliźniaczej: 2. przeznaczenie dopuszczalna - zabudowa szeregowa (po podłączeniu do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej) 3. nieprzekraczalna wysokość nowo realizowanej zabudowy mieszkaniowej - do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym, nie więcej niż 10m n.p.t. do kalenicy dachu, 4. minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%. Minimalna powierzchnia działki po podłączeniu terenu do sieci kanalizacyjnej i wodociągowej: a) 500m 2 (z tolerancją 10%) dla budynku jednorodzinnego wolno stojącego, b) 250m 2 (z tolerancją 10%) dla połowy budynku bliźniaczego, c) 300m 2 (z tolerancją 10%) dla budynku usługowego, d) 700m 2 (z tolerancją 10%) dla budynku mieszkalnego i usługowego w formie wolno stojącej, e) 250m 2 dla zabudowy szeregowej. Obowiązek zachowania minimalnej szerokości działki dla zabudowy mieszkaniowej wolno stojącej równej 16m, a dla zabudowy bliźniaczej (połowa budynku bliźniaczego) 11m. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883 106 453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

114,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 254 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta

1500 zł/m²

Mediana okolicy

700 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Maciej Adamczyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Home Emperor sp. z o.o.

  16 650 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  16 650 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Maciej Adamczyk

  16 650 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-10

  Home Emperor sp. z o.o.

  16 650 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Winnica 11

  24 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Misio"

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortopedika

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 72

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Filia Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Pawła Edmunda Strzeleckiego

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Ireny Jarockiej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.