SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna na sprzedaż

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1865 m²
Cena za metr: 1984 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 984 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +98,4%
Podobne oferty: 585; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 865 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 1 984 zł za m² — 98,4% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 585 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana Warszawa Kabaty / ul. Kuny — MPZP, dom lub bliźniak Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona przy ul. Kuny w Warszawie, dzielnica Ursynów/Kabaty, nr ew. 30/8, obręb 1-11-18. Kameralna, zielona lokalizacja w rejonie Skarpy Warszawskiej, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „dawnej wsi Kabaty” — strefa MU4, tj. strefa ekspozycji rejonu nadskarpowego. Plan dopuszcza funkcję mieszkaniowo-usługową oraz ekstensywną zabudowę jednorodzinną: dom wolnostojący lub zabudowę bliźniaczą/dwurodzinną. Podstawowe parametry z MPZP: maksymalna wysokość zabudowy 8,5 m, dach wysoki 30-50°, minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej, miejsca postojowe na terenie własnej działki. Dopuszczalne są również usługi nieuciążliwe, np. gabinet, pracownia lub biuro. Oferta idealna pod rezydencję, dom rodzinny albo kameralny bliźniak w prestiżowej, zielonej części Ursynowa. Działka nie jest przeznaczona pod zabudowę szeregową ani wielorodzinną. Najważniejsze atuty: MPZP, możliwość domu lub bliźniaka, zielona okolica, kameralna zabudowa, rejon Skarpy Warszawskiej, Kabaty/Ursynów. Prąd gaz kanalizacja podłączone, woda studnia głębinowa. Na działce dwa budynki, dom o powierzchni około 80m2 i magazyn o powierzchni około 150m2 Dojazd drogą utwardzoną kruszywem, bardzo blisko sklepy szkoła i przystanek autobusowy, 8 min pieszo do metra. Zapraszam na prezentację !

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

98,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 585 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1984 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Moje Cudowne Lata
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rosnowskiego 01
21 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Sezam
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa nr 6 Sióstr Niepokalanek im. Bł. M. Marceliny Darowskiej
9 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Medical Center
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Stacja metra
Kabaty
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
2,5 km
Uczelnia
Collegium Verum
3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
6,2 km