Działka na sprzedaż: Warszawa M., Warszawa, Wilanów, Zawady, Syta

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. T E R E N I N W E S T Y C Y J N Y: Oferujemy na sprzedaż inwestycyjną działkę budowlaną o powierzchni 5194 m2, położoną na terenie Wilanowa w rejonie ulic Sytej i Glebowej. Okolica cicha, zielona i spokojna wśród nowej zabudowy jednorodzinnej i działek jeszcze niezabudowanych. Niedaleko zlokalizowana Południowa Obwodnica Warszawy (ok. 3 km). Działka kształtem zbliżona do prostokąta o wymiarach 100 m x 60 m. Teren ogrodzony, uporządkowany i częściowo zabudowany (budynek gospodarczy). Droga dojazdowa - asfaltowa. Media: Prąd, gaz, woda, kanalizacja - w ulicy przy działce. Możliwość zabudowy wolnostojącej dwulokalowej, bliźniaczej i szeregowej - łącznie ok. 10 jednostek. W sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna, zamknięte osiedla domów jednorodzinnych, bliźniaczych i szeregowych. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Parametry zabudowy: - przeznaczenie podstawowe - mieszkalnictwo jednorodzinne w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych, szeregowych, - przeznaczenie dopuszczalne - nieuciążliwe usługi podstawowe, realizowane jako wbudowane w budynki mieszkalne lub jako obiekty wolnostojące, - minimalna powierzchnię działki budowlanej: a) dla zabudowy wolnostojącej jedno- i dwulokalowej - 1200 m2; b) dla zabudowy bliźniaczej - 800 m2 (na jeden segment); c) dla zabudowy szeregowej - 350 m2 (na jeden segment), - minimalna szerokość frontu działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej jedno- i dwulokalowej - 24 m; b) dla zabudowy bliźniaczej - 15 m (na jeden segment); c) dla zabudowy szeregowej - 7,5 m (na jeden segment), - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,5, - maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, - maksymalna ilość kondygnacji - 3 (2 z poddaszem użytkowym), - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%. Uwaga: mały kawałek działki (ok.500 m2) jest niebudowlany ze względu na planowaną w przyszłości drogę (Trasa na Zaporze). Lokalizacja: - przystanek autobusowy - 200 m, - POW - 3 km, - odległość od centrum miasta - 10 km, - okolica cicha i spokojna w rejonie niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów jeszcze niezabudowanych, - w niedalekiej okolicy przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, plac Vogla, klub tenisowy, pole golfowe, apteka, poczta. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska 605 870 120 brzozowska@b- Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424) Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 532 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

1200 zł/m²

Mediana okolicy

967 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 25 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 200 zł (0%).

• Domy.pl ta strona

  Brzozowski Nieruchomości

  najtaniej

  6 232 800 zł

  Zobacz

• Gratka

  Brzozowski Nieruchomości

  najtaniej

  6 232 800 zł

  Zobacz

• Adresowo

  6 233 000 zł

  +200 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Glebowa 02

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Joy Primary School

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  770 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 416 im. UNICEF

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Mokotów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 06

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  3,2 km

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.