Działka na sprzedaż: Warszawa M., Warszawa, Wawer, Las

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 15992 m2, zlokalizowany w Wawrze (Wawer Las), w rejonie ul. Zabielskiej. W sąsiedztwie nowe osiedla segmentów i domów wolnostojących. Wymiary: 27,5 m x 580 m. Media : wodociąg, prąd, gaz, w ulicy przy działce, kanalizacja w trakcie projektowania. Możliwość wybudowania domów dwulokalowych i bliźniaczych (ok. 30 jednostek). Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: dla częśći terenu (ok. 1/3) - p rzeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących, bliźniaczych, - przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych - powierzchnia lokali nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku zgodnie z przepisami odrębnymi, - maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,6, - maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 30%, - maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 60%, - minimalna powierzchnia działki budowlanej: 600 m2 dla zabudowy wolnostojącej, 400 m2 dla bliźniaczej. Dla ok. 3500 m2: - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących , - maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,5, - maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 25%, - maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 70%, - minimalna powierzchnia działki budowlanej: 600 m2. Dla ok. 2700 m2: - przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących , - maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,5, - maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 25%, - maksymalna wysokość zabudowy - 9 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 70%, - minimalna powierzchnia działki budowlanej: 600 m2. Dla pozostałej części terenu (ok. 4700 m2): - teren zieleni urządzonej i wód powierzchniowych, - usługi z zakresu sportu, rekreacji, wypoczynku i kultury, w formie obiektów terenowych lub mebli ulicznych, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 90%. W okolicy pełna infrastruktura. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Iwona Brzozowska 605 870 120 brzozowska@b- Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424) Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 251 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta

900 zł/m²

Mediana okolicy

700 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Brzozowski Nieruchomości

  14 392 800 zł

  Zobacz

• Gratka

  Brzozowski Nieruchomości

  14 392 800 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kanał Nowe Ujście 02

  16 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 128 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 348

  750 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

• Stacja metra

  Gocław

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.