SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Ruczaj

ul. Ruczaj, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 1100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 100 zł/m²
Mediana okolicy: 968 zł/m²; ta oferta: +13,6%
Podobne oferty: 513; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 3 000 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 100 zł za m² — 13,6% więcej niż mediana 968 zł za m² dla 513 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta tylko w naszym biurze - więcej informacji pod [numer] Do sprzedaży w zielonym zakątku Wilanowa - ul. Ruczaj ok 800 m na południe od południowej obwodnicy - działka budowlana pod zabudowę domów jednorodzinnych, bliźniaczych, szeregowych Działka o powierzchni 3000 m2 - rozmiary szer 36 m - dł 83 Dla działki są wydane warunki zabudowy (decyzja wydana w styczniu 2024) - budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, - wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do pow działki do 0,21, - wysokość budynków do 9 m, - powierzchnia biologiczna czynna nie mniej niz 60% pow terenu objętego wnioskiem. Media - prąd , gaz, woda. Kanalizacja - gmina planuje budowę. Okolica rozległych terenów zielonych i uroczych jeziorek, przy jednoczesnej bliskości i świetnej komunikacji z centrum miasta. Ciekawa oferta dla inwestora Zachęcam do oglądania nieruchomości i negocjowania ceny Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Cena na tle rynku

13,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 513 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1100 zł/m²
Mediana okolicy: 968 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
67 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
11 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
35 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Happy Preschool"
20 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Revival Clinic
16 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Świątynia Opatrzności Bożej 03
10 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sarmacka 02
28 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
700 m
9 min pieszo
Szkoła
Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Liceum Ogólnokształcące
7 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
960 m
12 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
1,7 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
6,2 km