SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

INWESTYCJA LOGISTYCZNA I Działka z WZ w trakcie

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 1 198 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²; ta oferta: +71,1%
Podobne oferty: 251; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 10 854 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 1 198 zł za m² — 71,1% więcej niż mediana 700 zł za m² dla 251 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka 10584 m² | Warszawa Włochy | BEZPOŚREDNI ZJAZD S2/S8 I Warunki Zabudowy (WZ) w trakcie Unikalny grunt inwestycyjny z perspektywy logistyki. Działka zlokalizowana przy ul. Municypalnej, idealna pod halę magazynową, logistykę lub lekką produkcję. LOKALIZACJA: Działka zlokalizowana jest na strategicznym rozdrożu kluczowych węzłów drogowych (Opacz Kolonia, Salomea), co zapewnia bezpośredni wyjazd na trasę S2/S8. Łatwy i szybki dojazd do wszystkich dróg krajowych i autostrad (A2, S7, S8), zapewniając błyskawiczne połączenie z Łodzią, Gdańskiem, Krakowem i Poznaniem. Sąsiedztwo - teren otoczony jest istniejącą infrastrukturą logistyczną i magazynową (m.in. baza Raf-Trans, Premio Maxi Mobil, Merida, Kenpol). PARAMETRY : Powierzchnia: 10 584 m² (nr ew. 31/8, obręb 2-07-03) Stan: Niezabudowana, płaska, z większością mediów (gaz, prąd, woda) w drodze dojazdowej. Stan Prawny: Uregulowany stan własnościowy, brak zadłużeń. Zadzwoń, aby poznać szczegóły // Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).//

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanNoLocalPlan

lotFormRectangle

lotShapeFlat

lotTypeInvestment

origo_asari_listing_id11652/3685/OGS

Cena na tle rynku

71,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 251 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1198 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 13 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 10 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
500 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Salomea
540 m
7 min pieszo
Plac zabaw
630 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rebusowa 02
9 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Entliczek Pentliczek"
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Family Medica
1,2 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"
1,3 km
17 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
P+R Aleja Krakowska 01
1,6 km
20 min pieszo
Park
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
3,5 km
Stacja metra
Żwirki i Wigury
4,3 km