Rembertów działka pod 2 bliźniaki lub wolnostojące

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna działka budowlana 1.409 m² - Rembertów (Karolówka) Idealna dla inwestora, dewelopera lub klienta indywidualnego Na sprzedaż oferujemy wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1.409 m², położoną w prestiżowej i spokojnej części Rembertowa - Karolówce. To propozycja dla inwestora, małego dewelopera lub osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w doskonałej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum Warszawy. Opis nieruchomości: Działka w kształcie litery "L", z czego większość (ok. 1.200 m²) stanowi regularny prostokąt o wymiarach ok. 43 m x 28 m - idealny pod zabudowę. Teren niezagospodarowany, porośnięty kilkoma drzewami owocowymi i iglastymi, które nie kolidują z planowaną inwestycją. Na działce znajdują się dwa niewielkie budynki (mieszkalny z 1939 roku oraz gospodarczy/ garażowy), każdy o powierzchni zabudowy ok. 55-60 m² - do rozbiórki lub ewentualnego wykorzystania. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Zgodnie z zapisami MPZP, nieruchomość objęta jest następującymi warunkami zabudowy: Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) oraz usługowa (wolnostojąca), Powierzchnia zabudowy: maks. 40% powierzchni działki, Intensywność zabudowy: maks. 0,8 (co pozwala na zabudowę o łącznej powierzchni użytkowej do 1.127 m²), Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%, Wysokość zabudowy: do 11 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe, Dachy: dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20°-40° lub do 12° (dla dachów płaskich), Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 500 m². Lokalizacja: Rembertów - Karolówka to doskonała lokalizacja łącząca zalety życia blisko natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, a także łatwy dojazd do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy.