SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Świetna lokalizacja, wiele możliwosći zabudowy

Syta, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1783 m²
Cena za metr: 1500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 500 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +50%
Podobne oferty: 305; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 783 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 500 zł za m² — 50% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 305 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 50% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

50% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 305 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1500 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 674 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 139 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EMMERSON

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zawady 01
15 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Ala Ma Kota"
810 m
10 min pieszo
Apteka
Cosmedica
880 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
3 w promieniu 1 km
900 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicover
2,5 km
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 10
2,9 km
Uczelnia
Collegium Verum
4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieBrak

Pow. działki1 783 m²

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Działka budowlana położona w malowniczej i spokojnej okolicy Wilanowa. W otoczeniu znajdziemy wiele nowych i ciekawych domów oraz inne działki wśród pięknych terenów zielonych. Objęta planem zagospodarowania przestrzennego EMU3 z zachowaniem 70% powierzchni biologicznie czynnej. Możliwa zabudowa niska do 12 m, jednorodzinna oraz bliźniacza jedno lub dwu-lokalowa po podziale po min. 800 m2 na 1/2 bliźniaka. Działka w kształcie trapezu o szerokości 21,42m i 20,09m oraz długości 85,02m i 88,26m, krótszym bokiem przylegająca do ul. Sytej, dłuższym do osiedlowej drogi dojazdowej. Prawie 1800 m2 powierzchni stwarza duże możliwości zagospodarowania. Media prąd, gaz oraz woda położone w drodze, kanalizacja na etapie projektowania. Działka gotowa do rozpoczęcia budowy. Polecam.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.