SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Wilanów | 4 480m² UT | magazyny, usługi | trasa S2

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 8932 m²
Cena za metr: 649 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 649 zł/m²
Mediana okolicy: 968 zł/m²; ta oferta: −32,9%
Podobne oferty: 537; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 8 932 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 649 zł za m² — 32,9% mniej niż mediana 968 zł za m² dla 537 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 8 932 m² na warszawskim Wilanowie, w sąsiedztwie Południowej Obwodnicy Warszawy. Około 4 480 m² tej powierzchni leży na terenie oznaczonym w miejscowym planie jako usługi techniczne (UT). To propozycja przede wszystkim dla inwestorów szukających gruntu pod funkcje magazynowe, techniczne i usługowe, z dogodnym dostępem do trasy S2. PRZEZNACZENIE TERENU UT Miejscowy plan dopuszcza na terenie UT między innymi: magazyny rzemiosło usługowe i wytwórcze handel hurtowy działalność administracyjną i gospodarczą obiekty wystawiennicze obiekty technicznej obsługi miasta PROJEKT PLANU OGÓLNEGO W projekcie planu ogólnego m.st. Warszawy nieruchomość leży w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (2092SJ). Projekt przewiduje dla tej strefy: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi maksymalną wysokość zabudowy: 15 m maksymalną powierzchnię zabudowy: 40% minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 40% O obecnych możliwościach zabudowy decyduje obowiązujący plan miejscowy. Zapisy projektu mogą się jeszcze zmienić. PARAMETRY nr działki 18, obręb 0650, Wilanów powierzchnia całej działki: 8 932 m² powierzchnia terenu UT: około 4 480 m² wymiary działki: około 74 × 124 m minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla UT: 30% maksymalna wysokość zabudowy usługowej: 12 m (18 m dla terenów przylegających do Południowej Obwodnicy Warszawy) dojazd drogą asfaltową energia elektryczna, wodociąg i gaz w drodze teren płaski i niezabudowany MOŻLIWE KIERUNKI WYKORZYSTANIA Nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako: siedziba firmy z magazynem i zapleczem technicznym miejski obiekt magazynowo-usługowy małe moduły magazynowe z biurami magazyny samoobsługowe hurtownia z ekspozycją i punktem odbioru baza firmy budowlanej, instalacyjnej lub serwisowej Położenie przy trasie S2 pozwala sprawnie obsługiwać południową część Warszawy i szczególnie dobrze odpowiada funkcjom magazynowym, technicznym oraz usługowym. INFORMACJE PLANISTYCZNE Pozostałe fragmenty nieruchomości leżą na terenach oznaczonych symbolami E, 1KA i 16KUL. Do wypisu z planu dołączono prawomocny wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego dotyczący terenu E. Pełna dokumentacja planistyczna jest dostępna dla zainteresowanych inwestorów. Przedstawione warianty zagospodarowania mają charakter informacyjny. Ostateczne możliwości zabudowy wymagają potwierdzenia w ramach indywidualnej koncepcji architektonicznej. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Nieruchomość można obejrzeć od poniedziałku do niedzieli, o dogodnej dla Państwa porze. Wystarczy wcześniej zadzwonić i umówić termin. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie przekażę wypis i wyrys z miejscowego planu oraz szczegółowe informacje o nieruchomości i odpowiem na wszystkie pytania. Zadbam o to, aby zakup był w pełni bezpieczny. Pozdrawiam serdecznie Kamil Banaszek Ekspert ds. nieruchomości homeShakers

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

32,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 537 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 649 zł/m²
Mediana okolicy: 968 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bartyki 02
8 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Ala Ma Kota"
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
Cosmedica
1,8 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej
2,3 km
Przychodnia lub szpital
Do-Med
2,8 km
Stacja metra
Wilanów
3,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
4,9 km
Uczelnia
Collegium Verum
5,2 km