SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Wybuduj wolnostojący dom lub bliźniak

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1400 m²
Cena za metr: 979 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 979 zł/m²
Mediana okolicy: 1 198 zł/m²; ta oferta: −18,4%
Podobne oferty: 251; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 400 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 979 zł za m² — 18,4% mniej niż mediana 1 198 zł za m² dla 251 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

18,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 251 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 979 zł/m²
Mediana okolicy: 1198 zł/m²
Połowa ofert: 0,9–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 370 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 096 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LOMPERT Premium Real Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Punkt Przedszkolny Montessori Stepping Stones
770 m
10 min pieszo
Przystanek autobusowy
Czekoladowa 02
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Mokotów
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja
2,1 km
Apteka
Cosmedica
2,4 km
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 10
2,9 km
Uczelnia
Collegium Verum
3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

Długość działki45 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 400 m²

Pow. działki1 400 m²

Szerokość działki30 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka 1.400m2 w Powsinie, w kształcie prostokąta, w zabudowanej okolicy. Działka budowlana o powierzchni 1.400 m2 w okolicy terenów zielonych w otoczeniu zabudowy domów jednorodzinnych. Jednym z wielu atutów tego miejsca jest izolacja od zgiełku życia miejskiego, a zarazem łatwy dojazd do Centrum, duża ilość zieleni dookoła oraz położenie działki na suchym, niezalewowym terenie z poziomem wód gruntowych około 5 metrów, co zostało potwierdzone odwiertami geologicznymi. Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy, a czas dojazdu to 20 minut. To miejsce idealnie łączy w sobie izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, Ogród botaniczny, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. Renomowane szkoły międzynarodowe takie jak Szkoła Amerykańska American School of Warsaw w Bielawie, WBS - Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy’ego Brandta, Akademia High School, British Primary School of Wilanów na Nowym Wilanowie, czy Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa i Gimnazjum "La Fontaine" na Sadybie oraz baza zakupowa i usługowa znajdująca się w zasięgu kilku kilometrów, stanowi o atrakcyjności tego miejsca. Wszystkie powyższe walory tego miejsca powodują, że ta okolica genialnie rozwija się jeśli chodzi o budownictwo jednorodzinne. W przestrzeni ostatnich dwóch lat powstało w okolicy centrum handlowe na wzór amerykańskich centrów z licznymi punktami handlowymi, usługowymi i restauracjami, które stanowią doskonałe dopełnienie miejsca do wygodnego życia.Warunki zabudowy: Działka o powierzchni 1.400 m2 z drogą dojazdową. Działka jest niezagospodarowana i posiada przyłącza prądu, gazu w drodze. Teren jest płaski i nie ogrodzony. Z racji atrakcyjności terenu w okolicy powstają nowe inwestycje mieszkaniowe. Przeznaczenie terenu:Działka jest przeznaczona do zabudowy jednorodzinnej.Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4;- maksymalną wysokość zabudowy - 10m;- maksymalną ilość kondygnacji - 2,5;- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80%;- minimalna wielkość działki 1.200 m2,- można wybudować dom w zabudowie dwulokalowej, Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.