Wybuduj wolnostojący dom lub bliźniak

Opis

Działka 1.400m2 w Powsinie, w kształcie prostokąta, w zabudowanej okolicy. Działka budowlana o powierzchni 1.400 m2 w okolicy terenów zielonych w otoczeniu zabudowy domów jednorodzinnych. Jednym z wielu atutów tego miejsca jest izolacja od zgiełku życia miejskiego, a zarazem łatwy dojazd do Centrum, duża ilość zieleni dookoła oraz położenie działki na suchym, niezalewowym terenie z poziomem wód gruntowych około 5 metrów, co zostało potwierdzone odwiertami geologicznymi. Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w odległości 16 km od Centrum Stolicy, a czas dojazdu to 20 minut. To miejsce idealnie łączy w sobie izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Park Kultury w Powsinie, Ogród botaniczny, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej. Renomowane szkoły międzynarodowe takie jak Szkoła Amerykańska American School of Warsaw w Bielawie, WBS - Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy’ego Brandta, Akademia High School, British Primary School of Wilanów na Nowym Wilanowie, czy Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa i Gimnazjum "La Fontaine" na Sadybie oraz baza zakupowa i usługowa znajdująca się w zasięgu kilku kilometrów, stanowi o atrakcyjności tego miejsca. Wszystkie powyższe walory tego miejsca powodują, że ta okolica genialnie rozwija się jeśli chodzi o budownictwo jednorodzinne. W przestrzeni ostatnich dwóch lat powstało w okolicy centrum handlowe na wzór amerykańskich centrów z licznymi punktami handlowymi, usługowymi i restauracjami, które stanowią doskonałe dopełnienie miejsca do wygodnego życia.Warunki zabudowy: Działka o powierzchni 1.400 m2 z drogą dojazdową. Działka jest niezagospodarowana i posiada przyłącza prądu, gazu w drodze. Teren jest płaski i nie ogrodzony. Z racji atrakcyjności terenu w okolicy powstają nowe inwestycje mieszkaniowe. Przeznaczenie terenu:Działka jest przeznaczona do zabudowy jednorodzinnej.Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,4;- maksymalną wysokość zabudowy - 10m;- maksymalną ilość kondygnacji - 2,5;- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80%;- minimalna wielkość działki 1.200 m2,- można wybudować dom w zabudowie dwulokalowej, Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 406 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta

979 zł/m²

Mediana okolicy

1200 zł/m²

Połowa ofert

0,9–1,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LOMPERT Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Montessori Stepping Stones

  770 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czekoladowa 02

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Mokotów

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Park Natoliński

  2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja

  2,1 km

• Apteka

  Cosmedica

  2,4 km

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  2,9 km

• Stacja metra

  Kabaty

  3 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.