SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Wrocław, Wrocław-Śródmieście, Sępolno, Smętna

Smętna, Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 628 m²
Cena za metr: 3025 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 025 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 15 października 2026

Działka, 628 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 3 025 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna położona na Sępolnie - jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych części Wrocławia. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora planującego realizację kameralnego budynku wielorodzinnego. PARAMETRY INWESTYCYJNE Zgodnie z dostępnymi danymi planistycznymi nieruchomość znajduje się w strefie 909SW - strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Podstawowe parametry: • maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,8, • maksymalna suma powierzchni kondygnacji nadziemnych: ok. 502,4 m², • szacowany PUM: ok. 380-425 m², • maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%, • maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 314 m², • maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%. Potencjał Inwestycyjny Wstępne założenia pozwalają rozważyć realizację kameralnego, trzykondygnacyjnego budynku obejmującego około 7-9 mieszkań. Najbardziej racjonalny wariant zakłada: • około 400 m² powierzchni użytkowej mieszkań, • 8 lokali mieszkalnych, • jedną klatkę schodową, • mieszkania dwu- i trzypokojowe, • miejsca postojowe realizowane na terenie działki, Istnieje możliwość powiększenia obszaru pod zabudowę i osiągnięcie PUM w okolicach 550m2. Lokalizacja Sępolno to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i zielonych części Wrocławia. Nieruchomość położona jest w rejonie ul. Smętnej i Monte Cassino, w otoczeniu zabudowy usługowej, mieszkaniowej oraz terenów zielonych. W bliskiej odległości znajdują się m.in. Stadion Olimpijski, AWF Wrocław, Kanał Powodziowy, Most Szczytnicki oraz Plac Grunwaldzki. Lokalizacja zapewnia dobry dojazd zarówno do centrum Wrocławia, jak i do pozostałych części miasta. Cena ofertowa: 1 900 000 zł Powierzchnia działki: 628 m² Lokalizacja: ul. Smętna, Wrocław - Sępolno Przedstawione parametry i szacowany PUM mają charakter orientacyjny. Ostateczne możliwości zabudowy wymagają potwierdzenia na podstawie obowiązujących ustaleń planistycznych, analizy architektonicznej oraz warunków technicznych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Kontakt: Rafał Ziarnik 577 377 125 WRE Nieruchomości ul. Piłsudskiego49-51 51-152 Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
29 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WRE nieruchomosci

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
WRE nieruchomosci
1 900 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-20
WRE nieruchomosci
1 900 000 zł
Gethome zniknęło 2026-10-19
WRE nieruchomosci
1 900 000 zł
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-15
1 900 000 zł

Działka w rejestrach

Działka nr 823, obręb Sępolno, gm. Wrocław (miasto) · 026401_1.0006.823

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 88 m², a ogłoszenie podaje 628 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Libelta
26 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Praktyka Lekarza Rodzinnego Ewa Stocka - Błażejewska
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Katolickie Przedszkole Niepubliczne "Ochronka"
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr XI
5 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Wojtek
17 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wydział Wychowania Fizycznego
3 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Apteka
Miętowa
6 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Swojczyce
1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Biskupin
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
7,4 km