SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka pod budowę 32 lokali i budynku usługowego.

Żabia Wola, mazowieckie

Powierzchnia: 30 152 m²
Cena za metr: 170 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 170 zł/m²
Mediana okolicy: 103 zł/m²; ta oferta: +64,4%
Podobne oferty: 164; działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 30 152 m² (Żabia Wola) kosztuje 170 zł za m² — 64,4% więcej niż mediana 103 zł za m² dla 164 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działki łączące w sobie obszar mieszkaniowy, mieszkaniowo-usługowy oraz usługowy. Wszystkie media na miejscu - woda, prąd, gaz oraz kanalizacja.1. Obszar mieszkaniowo-usługowy i mieszkaniowy MN/U i MN o łącznej powierzchni 24934 m2 pozwala na:Ustala się, iż na terenach o symbolu MN i MN/U na każdej działce budowlanej może znajdować się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny.Możliwa jest realizacja maksymalnie 16 budynków mieszkalnych z czego każdy będzie mógł być dwulokalowy - łącznie 32 lokale.Po wykonaniu podziału : -na drogi o szerokości 8 m przypadnie 4792 m2 -na działki mieszkaniowe przypadnie 20142 m22. Obszar usługowy ,,U'' ma następujące parametry:-maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie U - 30%, -powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie U co najmniej 50%, -maksymalna intensywność zabudowy 0,9, -minimalna intensywność zabudowy 0,05. Wysokość budynków: 15,0, w tym maksymalna wysokość: -budynków gospodarczych i garażowych 6,0m, -budynków usługowych 12,0mDla poszczególnych fragmentów obszaru usługowego:2a) Na terenie pierwszym możemy osiągnąć maksymalnie 349 m2 powierzchni zabudowy i maksymalnie 838 m2 powierzchni użytkowej (3 lub 4 kondygnacje) 2b) Na terenie drugim, możemy maksymalnie osiągnąć 499 m2 powierzchni zabudowy i 1198 m2 powierzchni użytkowej (3 lub 4 kondygnacje) Lokalizacja: Żabia Wola Powierzchnia: 30152 m2, Rodzaj działki: budowlana, Cena: 5 125 840 zł ( 170 zł/m2 ) Cena podlega negocjacji Powierzchnia w hektarach: 30152 ha, dojazd: utwardzony, dojazd (opis): droga gminna, kanalizacja: miejska, woda: jest, elektryczność, gaz, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Marcin MrazekGrupa PL Nieruchomości - oddział PLN Milanówek tel.: (użyj formularza kontaktowego)Nad jakością obsługi oferty czuwa pan Adach Paweł - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 11655Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00--- Zapraszamy ---

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

64,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola

Ta oferta: 170 zł/m²
Mediana okolicy: 103 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 125 840 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 101 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.