SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 1062m²|Żerniki Wr.|MPZP | Bliźniak lub dom

Żerniki Wrocławskie, dolnośląskie

Powierzchnia: 1062 m²
Cena za metr: 940 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 940 zł/m²
Mediana okolicy: 635 zł/m²; ta oferta: +48%
Podobne oferty: 36; działki 1000–1500 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 062 m² (Żerniki Wrocławskie) kosztuje 940 zł za m² — 48% więcej niż mediana 635 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Siechnice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana 1 062m² - Żerniki Wrocławskie | MPZP | Możliwość budowy domu lub bliźniaka Żerniki Wrocławskie, gm. Siechnice Działka nr 260/5 - do podziału na pół pod konkretnego klienta| Powierzchnia: 1062 m² po podziale. Szukasz działki budowlanej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Wrocławiem? Ta oferta to doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów rozważających realizację zabudowy bliźniaczej. Nieruchomość położona jest przy ul. Poziomkowej w Żernikach Wrocławskich, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Wrocławia, a jednocześnie komfort mieszkania poza miejskim zgiełkiem. W miejscowości jest wszystko czego potrzebujesz w życiu codziennym: szkoła przedszkole, kościół, centrum handlowe, apteka, przychodnia, centrum fitness, korty tenisowe, w pobliżu ścieżki rowerowe. Parametry działki Numer działki: 260/5, numer przed podziałem Obręb: Żerniki Wrocławskie Gmina: Siechnice Powierzchnia: 1 062 m² Cena: 940 zł/m² Wartość nieruchomości: 998 280,- zł Wymiary (wg mapy) około 20 m szerokości około 45 m długości działka o regularnym, korzystnym kształcie Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania oraz bardzo komfortowe odległości od sąsiedniej zabudowy. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Teren oznaczony symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Przeznaczenie podstawowe: • zabudowa jednorodzinna wolnostojąca • zabudowa bliźniacza Przeznaczenie uzupełniające: • usługi podstawowe wbudowane w budynek mieszkalny • garaże i budynki pomocnicze • parkingi • zieleń urządzona Powierzchnia usług nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego. Najważniejsze parametry zabudowy Zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% maksymalna intensywność zabudowy netto: 0,50 maksymalna intensywność zabudowy brutto: 0,40 maksymalna wysokość budynku: 10-12 m (w zależności od rodzaju zabudowy) Możliwa realizacja nowoczesnego domu z pełnym piętrem, domu z poddaszem użytkowym lub bliźniaka. Media woda - przy działce prąd - przy działce kanalizacja - przy działce gaz - w bezpośrednim sąsiedztwie dojazd drogą gminną asfaltową prawie do samej działki Atuty nieruchomości • jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem • duża powierzchnia działki - ponad 2100 m² • obowiązujący MPZP • możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaka • spokojna, kameralna okolica • szybki dojazd do centrum Wrocławia, Bielan Wrocławskich i Wschodniej Obwodnicy • sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej • pełna własność Koncepcja zabudowy Działka doskonale nadaje się pod realizację: - nowoczesnego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, - prestiżowej rezydencji, - domu prefabrykowanego lub modułowego, - inwestycji w zabudowie bliźniaczej. Dla zainteresowanych możemy polecić sprawdzonych wykonawców domów prefabrykowanych, w tym nowoczesnych projektów o wysokiej energooszczędności. Zapraszam do kontaktu Renata Sadowa tel. (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

48% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1000–1500 m² · Siechnice

Ta oferta: 940 zł/m²
Mediana okolicy: 635 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 998 280 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 417, obręb Żerniki Wrocławskie, gm. Siechnice · 022308_5.0021.417

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2598 m², a ogłoszenie podaje 1062 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Apteka
Lege Artis
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
11 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich
880 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Smardzów Wrocławski
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
IMC
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
5,4 km