Działka 1083 m² z Potencjałem MNU – Żwirówka

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1083 m², zlokalizowana w malowniczej i spokojnej miejscowości Żwirówka (gm. Halinów). To idealna propozycja dla osób szukających balansu między bliskością natury a szybkim dojazdem do Warszawy.LOKALIZACJA:Działka znajduje się w cichej okolicy, zdominowanej przez nową zabudowę jednorodzinną oraz tereny zielone:Natura: W bliskim sąsiedztwie rzeki Długiej – idealne tereny na spacery i rekreację.Komunikacja: * Tylko 5 km do węzła Halinów (A2) – sprawny dojazd do Warszawy.Ok. 2 km do stacji PKP Cisie (szybkie połączenie z centrum stolicy).Infrastruktura: W zasięgu kilku minut jazdy znajdują się szkoły, przedszkola oraz sklepy w Halinowie i Cisiu.NIERUCHOMOŚĆ:Działka o numerze 36/2 oferuje optymalne parametry pod budowę domu:Powierzchnia: 1083 m² – idealna przestrzeń na dom z dużym ogrodem.Media: Prąd, woda oraz gaz dostępne w drodze (ulica Nadrzeczna) bezpośrednio przy działce.Ukształtowanie: Teren płaski, suchy, gotowy do rozpoczęcia prac projektowych.STAN PLANISTYCZNY (MPZP):Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca proces formalny przed budową:Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z możliwością usług. (MNU).Parametry zabudowy: Możliwość budowy domu wolnostojącego o wysokości do 10-12 m.Dachy: Preferowane nachylenie połaci dachowych pod kątem 30°-45°.Finanse:Całość inwestycji: 356850 PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 918 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.For Sale: Exceptional Building Plot – 1,083 m² in Żwirówka (Halinów Municipality)We offer for sale a unique building plot with an area of 1,083 m², located in the picturesque and peaceful village of Żwirówka (Halinów municipality). This property is an ideal opportunity for those seeking a balance between proximity to nature and quick access to Warsaw.LOCATIONThe plot is situated in a quiet area dominated by new single-family homes and green surroundings.Nature:Located near the Długa River, offering excellent areas for walking, relaxation, and outdoor activities.Transport:Only 5 km to the Halinów interchange (A2 motorway) – providing fast access to Warsaw.Approx. 2 km to the PKP Cisie railway station, offering a quick rail connection to the city center.Infrastructure:Within just a few minutes’ drive you will find schools, kindergartens, and shops in Halinów and Cisie.PROPERTY DETAILSThe plot No. 36/2 offers optimal parameters for building a family home.Area: 1,083 m² – ideal space for a house with a large garden.Utilities: Electricity, water, and gas available in the road (Nadrzeczna Street) directly adjacent to the plot.Terrain: Flat and dry land, ready for the design and construction process.PLANNING STATUS (LOCAL ZONING PLAN – MPZP)The plot is covered by a Local Spatial Development Plan, which significantly simplifies and shortens the formal process before construction.Designation: Single-family residential development with the possibility of services (MNU).Building parameters: Possibility to build a detached house with a height of up to 10–12 m.Roof: Preferred roof pitch between 30° and 45°.FINANCIALSTotal investment price:356,850 PLNInterested? Contact us on+48575 918 123 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 1000–1500 m² · Halinów

Ta oferta

330 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Cisie Szkoła 02

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Cisiu

  690 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Jarzębska Urszula Sklep Spożywczy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Cisie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Halinów

  3,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia w Dębem

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.