Nowe mieszkania 3-4 pokoje | Ogród lub balkon | Bez PCC i prowizji

Opis

Nowe mieszkania w Niepołomicach przy ul. Topolowej | bez prowizji i PCCKameralne osiedle złożone z zaledwie 24 mieszkań, niska zabudowa i niezależne wejścia do każdego lokalu. Do wyboru mieszkania 3- i 4-pokojowe - na parterze z prywatnymi ogródkami, a na piętrze z przestronnymi balkonami i dodatkową powierzchnią strychową.Inwestycja powstaje przy ul. Topolowej, zaledwie 3 km od centrum Niepołomic. To spokojna lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do autostrady A4 i Krakowa.Osiedle tworzy 6 jednopiętrowych budynków, w każdym znajdują się tylko 4 mieszkania. Niewielka skala inwestycji i niska zabudowa sprawiają, że całość ma spokojny, kameralny charakter, którego często brakuje na większych osiedlach.Zakup bez prowizji i bez podatku PCC - kupujesz w cenie dewelopera.3 lub 4 pokoje - wybierz wariant dla siebieW inwestycji dostępne są funkcjonalne mieszkania o różnych metrażach i układach.PARTER4 pokoje | 57,9 m² + ogródek 51-94 m²3 pokoje | 63 m² + ogródek 57 m²PIĘTRO4 pokoje | 64 m² + balkon ok. 9 m² + strych3 pokoje | 69,7 m² + balkon ok. 12 m² + strychNa życzenie Klienta możliwa jest zmiana układu ścian wewnętrznych, zależnie od etapu zaawansowania prac w danym budynku.Dokładne rzuty poszczególnych mieszkań znajdują się w galerii oferty.Wysoki standard wykonaniaMieszkania sprzedawane są w stanie deweloperskim, z zastosowaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań zapewniających komfort użytkowania oraz dobrą izolację budynku.W standardzie otrzymujesz m.in.:okna PCV 3-szybowe o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych,antywłamaniowe drzwi wejściowe,budowę w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego Leier Thermopor 25 cm,dach pokryty solidną blachodachówką,stalowe parapety zewnętrzne (odporne na korozję),tynki maszynowe gipsowe, utwardzane,wylewki cementowe zacierane na gładko,ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,gazowy piec dwufunkcyjny,grzejnik drabinkowy w łazience,ocieplenie budynku styropianem EPS 15 cm,elewację wykończoną tynkiem silikonowym (odpornym na zabrudzenia),strop żelbetowy, ocieplony styropianem,wyłaz na strych w mieszkaniach na piętrze,kompletne instalacje: elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną i multimedialną (bez gniazd, włączników),doprowadzenie do budynków światłowodu,balkony zabezpieczone membraną hydroizolacyjną,balustrady balkonowe wykonane ze stali nierdzewnej.Cały teren osiedla będzie ogrodzony i uporządkowany. Dojścia do mieszkań oraz miejsca postojowe zostaną wykonane z kostki betonowej, natomiast przestrzeń wokół budynków zostanie wyrównana i obsiana trawą. Mieszkania na parterze będą posiadały prywatne, wydzielone ogródki z ogrodzeniem segmentowym.Bezczynszowe mieszkanie = niższe koszty utrzymaniaMieszkania będą stanowiły odrębną własność i będą bezczynszowe.Opłata związana z utrzymaniem części wspólnych wyniesie około 100 zł miesięcznie i obejmie m.in. utrzymanie terenu, odśnieżanie oraz bieżące prace eksploatacyjne.Miejsca postojoweDo każdego mieszkania przewidziano możliwość zakupu 2 miejsc postojowych na terenie osiedla. Cena za 2 miejsca: 30 000 zł.Niepołomice - blisko miasta, blisko naturyLokalizacja przy ulicy Topolowej pozwala korzystać z zalet Niepołomic bez konieczności rezygnowania ze spokoju i kameralnego otoczenia. Do Rynku w Niepołomicach dojedziesz w około 6 minut.W pobliżu znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: sklepy, szkołę, przedszkole, żłobek, aptekę, usługi, stację paliw czy siłownię.Jednocześnie okolica daje możliwość aktywnego spędzania czasu - w niedalekiej odległości znajduje się Wiślana Trasa Rowerowa oraz Puszcza Niepołomicka.Najważniejsze odległości:Rynek w Niepołomicach - 3 km / ok. 6 mindroga krajowa nr 75 - ok. 4 minautostrada A4 - 8,5 km / ok. 10 minPKP - 6,5 km / ok. 10 minRynek w Bochni - ok. 25 minRynek w Krakowie - ok. 35 minW najbliższym otoczeniu:przedszkole - 1,4 kmżłobek - 1,6 kmdentysta - 1,6 kmrehabilitacja - 1,6 kmstacja paliw - 1,9 kmBiedronka - 2 kmPSB Mrówka - 2 kmMedia Expert - 2,1 kmPepco - 2,1 kmpaczkomat - 2,1 kmmyjnia ręczna - 2,3 kmapteka - 2,4 kmsiłownia - 2,7 kmszkoła podstawowa - 3,4 kmTerminy realizacjiI ETAP - BUDYNKI 1-6Planowane zakończenie budowy: październik 2026Planowane oddanie mieszkań: grudzień 2026II ETAP - BUDYNKI 7-12Planowane zakończenie budowy: październik 2027Planowane oddanie mieszkań: grudzień 2027Ceny mieszkańPARTER - 9300 zł/m²4 pokoje | 57,9 m² - 538 470 zł3 pokoje | 63 m² - 585 900 złI PIĘTRO - 8500 zł/m²4 pokoje | 64 m² - 544 000 zł3 pokoje | 69,7 m² - 592 450 złMiejsca postojowe: 30 000 zł za 2 miejsca.Kupując mieszkanie w tej inwestycji:nie płacisz 2% podatku PCCnie płacisz prowizji dla biura nieruchomościkupujesz bezpośrednio w cenie deweloperaZamieszkaj w NiepołomicachJeśli szukasz nowego mieszkania z własnym ogródkiem lub dużym balkonem, zależy Ci na kameralnym osiedlu, niskich kosztach utrzymania i szybkim dojeździe do Krakowa, ta inwestycja może być właśnie dla Ciebie.Skontaktuj się z nami, poznaj dostępne mieszkania i wybierz najlepszy dla siebie układ. Chętnie przedstawimy dostępne lokale oraz szczegóły inwestycji.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Niepołomice

Ta oferta

9300 zł/m²

Mediana okolicy

9996 zł/m²

Połowa ofert

9,3–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Słoneczna Kraina

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepołomickie Centrum Profilaktyczno-Lecznicze filia Batorego

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Ojca Świętego Jana Pawła II

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.