Dwupoziomowy apartament nad Wartą | kominek | balkon | garaż

Opis

Szukasz przestronnego mieszkania z charakterem, blisko natury i centrum Poznania?Na sprzedaż wyjątkowy, 3-pokojowy apartament dwupoziomowy przy ul. Świętego Rocha, położony na ostatnim, trzecim piętrze budynku z 1999 roku. Powierzchnia mieszkania według księgi wieczystej wynosi 100 m², a dodatkowym atutem jest zagospodarowane poddasze o powierzchni ok. 15 m², wykorzystywane do przechowywania.Największe zalety nieruchomości to funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną, salon z kominkiem oraz naturalne materiały, które tworzą ciepłe, przytulne wnętrze. Bliskość Warty i terenów rekreacyjnych pozwala korzystać z miejskiego życia i odpoczynku w otoczeniu zieleni.Układ mieszkaniaMieszkanie jest dwustronne, jasne i przestronne. Dwa poziomy zapewniają wygodne oddzielenie przestrzeni wspólnej od części prywatnej.Na pierwszym poziomie znajdują się:Salon o powierzchni ok. 29 m² - z kominkiem wykończonym naturalnym kamieniem, dużymi oknami i wyjściem na balkon.Oddzielna kuchnia z jadalnią o powierzchni ok. 19 m² - z oknem, wyspą, kamiennymi blatami oraz sprzętem AGD w zabudowie.Osobna toaleta o powierzchni ok. 1,4 m² - wygodne rozwiązanie dla domowników i gości.Drugi poziom obejmuje:Dwie sypialnie o powierzchniach ok. 15,1 m² i 12,5 m² - do wykorzystania również jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.Łazienkę o powierzchni ok. 7,1 m² - wyposażoną w wannę z hydromasażem oraz kabinę prysznicową.Garderobę z pralnią o powierzchni ok. 8,6 m² - z pralką, suszarką i licznymi półkami.Stan techniczny i standardStandard: wysoki, z wykorzystaniem naturalnych materiałów i starannie dobranych detali.Podłogi: egzotyczne drewno merbau.Schody: drewniane, z rzeźbionymi balustradami.Stolarka drzwiowa: z naturalnego drewna.Okna: trzyszybowe.Ogrzewanie: miejskie.Wyposażenie kuchni: lodówka, zmywarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa oraz płyta grzewcza.Czynsz do wspólnoty: 2 082,16 zł miesięcznie, zgodnie z przekazanymi informacjami obejmujący m.in. opłaty za media, fundusz remontowy, podatki i opłatę przekształceniową.Dodatkowe udogodnieniaBalkon dostępny bezpośrednio z salonu.Zagospodarowane poddasze o powierzchni ok. 15 m², zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania.Komórka lokatorska na tej samej kondygnacji co mieszkanie.Duże miejsce postojowe w garażu podziemnym o powierzchni 25,4 m², na osobnej księdze wieczystej - dodatkowo płatne 70 000 zł.Zadbane, zielone otoczenie budynku.Doskonała lokalizacja - Ul. Świętego Rocha to propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.W okolicy znajdują się:Warta i Wartostrada - przestrzeń do spacerów, biegania i jazdy na rowerze.Kładki Berdychowskie - połączenie z terenami po drugiej stronie rzeki.Centrum handlowe Posnania - sklepy, gastronomia, kino i punkty usługowe.Jezioro Maltańskie - miejsce wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.Stary Rynek i centrum Poznania - dostęp do miejskich atrakcji i restauracji.Komunikacja miejska - przystanki tramwajowe i autobusowe.Infrastruktura na co dzień - placówki edukacyjne, sklepy, apteki i przychodnie.Informacje dodatkoweCena mieszkania: 1 690 000 zł.Cena miejsca postojowego: 70 000 zł.Łączna cena mieszkania i miejsca postojowego: 1 760 000 zł.Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.Księga wieczysta mieszkania: zgodnie z przekazanymi informacjami bez obciążeń.Termin przekazania: do uzgodnienia.To idealna propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, przytulnego wnętrza i wygodnej lokalizacji blisko Warty.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!Współpraca z RenomaHome to gwarancja:profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości,pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego,opieki prawnej, notarialnej oraz wsparcia rzeczoznawcy majątkowego,rzetelnego przekazania nieruchomości wraz z przepisaniem liczników.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta

14 696 zł/m²

Mediana okolicy

11 900 zł/m²

Połowa ofert

9,7–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Politechnika

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Politechnika

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Sportu - Studium Wychowania Fizycznego

  13 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Karola Kurpińskiego

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medicur

  16 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Wielkopolska

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 74 im. Misia Uszatka

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Odzieżowych im. Władysława Reymonta

  13 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.