SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Nowy świat | 70 M² | 2 pokoje | kamienica

Nowy Świat, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 70,09 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 22 099 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 099 zł/m²
Mediana okolicy: 29 000 zł/m²; ta oferta: −23,8%
Podobne oferty: 12; 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 70,1 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 22 099 zł za m² — 23,8% mniej niż mediana 29 000 zł za m² dla 12 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 548 900 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWY ŚWIAT | 70 M² | 2 POKOJE | KAMIENICANa sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Nowy Świat 22 - w samym centrum Warszawy. Lokal znajduje się na 3 piętrze kamienicy. UKŁAD MIESZKANIA-salon - 23,4 m²,-sypialnia - 14,2 m²,-kuchnia - 11,8 m²,-garderoba - 8,9 m²,-hol - 6,1 m²,-łazienka - 3,4 m².NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE-powierzchnia wg.KW 65,3 m2, realna ok 70m2-2 pokoje,-3. piętro,-kamienica,-oddzielna kuchnia,-duża garderoba,-mieszkanie jest do remontu, dlatego daje nowemu właścicielowi swobodę urządzenia wnętrza, bez konieczności dostosowywania się do obecnej aranżacji.-piwnica, -brak windy,-brak balkonu.ATUTY NIERUCHOMOŚCINowy Świat - jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów Warszawy,położenie przy Trakcie Królewskim,-przestronny salon o powierzchni 23,4 m²,-oddzielna kuchnia o powierzchni 11,8 m²,-garderoba o powierzchni 8,9 m²,-ekspozycja dwustronna-wschód/zachód,-ustawne, dobrze doświetlone pomieszczenia,-piwnica,-metro Nowy Świat--Uniwersytet w zasięgu krótkiego spaceru,-pełna infrastruktura centrum w najbliższym otoczeniu.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI To mieszkanie może dobrze odpowiadać kilku różnym potrzebom:-dla osób, które chcą mieszkać w ścisłym centrum i korzystać z miasta na co dzień bez konieczności dojazdów,-dla inwestora szukającego nieruchomości w rozpoznawalnej, centralnej lokalizacji z myślą o najmie długoterminowym,-dla osób mieszkających na stałe poza Warszawą, które potrzebują własnej bazy w stolicy,-dla rodziców kupujących mieszkanie dla studiującego dziecka - w pobliżu znajduje się m.in. Uniwersytet Warszawski,-dla osób ceniących kamienice, historyczną zabudowę i adres, którego nie da się odtworzyć w nowej inwestycji,NOWY ŚWIAT 22 - ADRES Z HISTORIĄHistoria posesji przy Nowym Świecie 22 sięga XVIII wieku. Na przestrzeni lat działały tutaj m.in. kawiarnia i perfumeria, a na początku XX wieku mieściła się tu redakcja literacko-artystycznej „Chimery”. Z tym adresem związany był również Bolesław Leśmian. To jeden z tych warszawskich adresów, gdzie historia miasta pozostaje częścią miejsca.LOKALIZACJAW zasięgu spaceru:-Krakowskie Przedmieście,-Uniwersytet Warszawski,-Powiśle,-Plac Trzech Krzyży,-stacja metra Nowy Świat-Uniwersytet,-restauracje, kawiarnie, teatry i galerie,-sklepy i punkty usługowe.WARUNKI TRANSAKCJI -założona księga wieczysta,-pełna własność,-możliwość zakupu na kredyt.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.Milena Więcek

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita70,09 m²

Pow. użytkowa65,40 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

23,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 22 099 zł/m²
Mediana okolicy: 29 000 zł/m²
Połowa ofert: 21,4–30,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 548 900 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 239 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RJ ESTATE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
RJ ESTATE
1 548 900 zł
Zobacz
Gratka
RJ ESTATE
1 548 900 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
64 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Foksal 02
69 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Chmielna Express
35 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 211 im. Janusza Korczaka
23 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Muzeum Narodowe 05
12 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 35
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Skwer Stanisława Wisłockiego
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
19 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Muzyczny Fryderyka Chopina
11 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja metra
Nowy Świat-Uniwersytet
3 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powiśle
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,2 km