100,48 m2 z potencjałem | apartament | inwestycja

Opis

Przekraczając próg nieruchomości przy ul. Piastowskiej od razu odczuwa się wyjątkowy oddech przestrzeni, jaki oferują tylko autentyczne wrocławskie kamienice. Mieszkanie o powierzchni 100,48 m² znajduje się 2. piętrze 3-piętrowego budynku z cegły. Dwustronna ekspozycja okien w kierunkach wschodnim i zachodnim zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Na obecny układ funkcjonalny lokalu składają się:3 przestronne pokoje z zachowaną oryginalną sztukaterią i deskami podłogowymi, Jasna, widna kuchnia z oknem, wyposażona w ciąg szafkowych mebli, piekarnik, zmywarkę oraz płytę gazową, Wyremontowana łazienka z komfortową szklaną kabiną prysznicową typu walk-in, umywalką i miejscem na pralkę, Osobna toaleta z okienkiem, Przedpokój z potencjałem na pojemną zabudowę i pomieszczeniem gospodarczym, Klasyczny balkon z urokliwą, kutą balustradą, oferujący widok na klimatyczną pierzeję kamienic. Mieszkanie posiada pełny układ rozkładowy, co w połączeniu z ponadprzeciętną wysokością stropów daje architektoniczne możliwości niedostępne we współczesnym budownictwie. Wyraziste detale, takie jak rzeźbiona sztukateria sufitowa oraz ozdobna stolarka drzwiowa, nadają wnętrzu prestiżowy charakter. Mieszkanie jest w stanie - do remontu, co daje nowemu nabywcy czystą kartę i swobodę realizacji własnej wizji: 1. Stworzenie ekskluzywnego, okazałego apartamentu w stylu nowojorskim lub secesyjnym z salonem reprezentacyjnym, sypialnią master i gabinetem. 2. Dzięki powierzchni 100,49 m², i widnej kuchni, układ można przekształcić w mieszkanie wielopokojowe dla studentów, generujące wysoki i stabilny przychód z najmu pokoi. 3. Wysokie wnętrza, zabytkowa sztukateria i reprezentacyjny rozkład tworzą idealne warunki pod kancelarię prawną lub notarialną, biuro doradcze czy ekskluzywne gabinety lekarskie. Niezależne, przestronne pokoje gwarantują pełną prywatność i komfort spotkań z klientami, a lokalizacja w Śródmieściu zapewnia wysoki prestiż adresu. W lokalu został rozpoczęty remont: wymieniono wszystkie okna na PCV, drzwi wejściowe na drewniane, większą część instalacji elektrycznej na miedzianą. Została wydana zgoda na instalację pieca gazowego i centralnego ogrzewania. Nieruchomość usytuowana jest w jednej z najbardziej pożądanych części Śródmieścia. Okolica obfituje w renomowane wrocławskie uczelnie wyższe (Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Wrocławski), co czyni lokalizację magnesem dla studentów i młodych profesjonalistów. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Pasaż Grunwaldzki, restauracje, kawiarnie oraz nadodrzańskie tereny spacerowe i rekreacyjne. Zapraszam! Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację. Opiekun oferty: Anetta Pacuła Tel. +48 783 916 894 a.pacula@freedom.pl * Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą być aktualizowane. Zapraszamy do naszego oddziału we Wrocławiu przy ul. Stabłowickiej 24. * Zapewniamy pomoc w załatwieniu formalności związanych z transakcją * Istnieje możliwość pomocy w pozyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m2*rok): 103.29; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m2*rok): 117.84; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 294.58; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.08; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Wrocław

Ta oferta

8857 zł/m²

Mediana okolicy

10 161 zł/m²

Połowa ofert

8,9–15,9 tys. zł/m²

970 000 zł→890 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 37 dni

teraz na 3 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 12 października 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   970 000 → 890 000 zł (−8,2%)

4. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Agnieszka Gacek-Noga wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

5. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Wrocław Centrum

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 80 000 zł (8,2%).

• Freedom Nieruchomości ta strona

  Freedom Nieruchomości Wrocław Centrum

  najtaniej

  890 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  najtaniej

  890 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  najtaniej

  890 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Agnieszka Gacek-Noga

  970 000 zł

  +80 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastowska

  39 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piastowska

  37 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 18

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu

  80 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 8

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.