Parter, trzy witryny, dowlona branża

Opis

Lokal 120 m² w centrum Katowic, obecnie gastronomia Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 120 m², położony w ścisłym centrum Katowic, tuż przy Rynku. Nieruchomość znajduje się na parterze odnowionej kamienicy, przy ruchliwym ciągu pieszym, w otoczeniu biurowców, uczelni, restauracji oraz punktów handlowo-usługowych. Układ pomieszczeń pozwala na dowolną aranżację. Lokal świetnie sprawdzi się pod: Medycynę i diagnostykę, Branżę beauty i wellness, Finanse, ubezpieczenia, nieruchomości, Handel, usługi, edukację, Gastronomię, Branżę zoologiczną. Najważniejsze atuty nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 120 m², Wejście bezpośrednio z ulicy, Trzy duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję, Dodatkowe wejście od podwórza dla dostaw, Wysokość pomieszczeń 3,20 m, Instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona do wszystkich pomieszczeń. W lokalu od kilku lat prowadzone jest bistro. Można go nabyć z całym wyposażeniem i wypracowanym modelem biznesowym lub przeznaczyć na inną działalność. Funkcjonujące bistro specjalizuje się w kuchni obiadowej oraz cateringu. Przez lata działalności firma zbudowała bazę stałych klientów indywidualnych i biznesowych oraz wypracowała sprawdzony model funkcjonowania. W ramach zakupu działającego biznesu nabywca otrzymuje: Pełne wyposażenie kuchni i części konsumpcyjnej, Know-how, receptury i procedury, Kontakty do sprawdzonych dostawców, Wypracowaną bazę klientów, Współpracę cateringową z firmami, Rozpoznawalność lokalu i bardzo dobre opinie w Google. Lokal spełnia rygorystyczne normy sanepidu dla tzw. „pełnej kuchni”. Nieruchomość sprawdzi się również jako restauracja, kawiarnia, pizzeria, piekarnia lub wine bar. Stan techniczny i opłaty: Standard: Lokal przeszedł gruntowny remont 10 lat temu. Wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, wentylację oraz zmodernizowano ogrzewanie. Ekologia i oszczędności: Istnieje możliwość montażu paneli fotowoltaicznych na dachu budynku. Czynsz administracyjny: ok. 1 400 zł miesięcznie. Stan prawny: Pełna własność (księga wieczysta bez obciążeń). To propozycja zarówno dla osób, które chcą przejąć lokal pod biznes gastronomiczny, jak i przedsiębiorców z innych branż poszukujących własnego lokalu w centrum miasta. Zapraszamy do umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta na wyłączność. Oferta na wyłączność Kontakt: Ola, +48731 713 100 Najnowsze oferty publikujemy najpierw na naszej stronie internetowej i Facebooku, gdzie znajdziesz również więcej zdjęć oraz szczegółowe informacje. Jesteśmy z Tobą od pierwszego kontaktu aż do przekazania kluczy. Zapewniamy bezpieczeństwo i wsparcie na każdym etapie transakcji. Masz pytania? Zadzwoń - chętnie doradzimy. Twoja nowa nieruchomość może być bliżej, niż myślisz. Współpracujemy z innymi agencjami, dzięki czemu zyskujesz dostęp do szerszej bazy nieruchomości. Udzielamy BEZPŁATNYCH porad dotyczących nieruchomości . Pomagamy również w uzyskaniu KREDYTU HIPOTECZNEGO . Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji. Dla naszych klientów przygotowaliśmy dodatkowe korzyści: rabaty w sklepach budowlanych oraz projekt łazienki lub kuchni za 1 zł. Zapraszamy do naszych oddziałów: • Tychy, ul. Ojca Bocheńskiego 19 • Katowice, ul. Rolna 46 • Sosnowiec, ul. ks. Jerzego Popiełuszki 30A Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: lokale 100–200 m² · Katowice

Ta oferta

10 750 zł/m²

Mediana okolicy

10 169 zł/m²

Połowa ofert

6,9–11,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Aston Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Moja Przychodnia Nr 1

  40 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katowice Plac Synagogi

  76 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  79 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Nr 8

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 45

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Rynek

  29 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Przyjaciół z Miszkolca

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.