Biurowiec Dworcowa 7 - bez kosztów eksploatacyjnych

Opis

Kompleks biurowy przy ul. Dworcowej 7 to gruntownie zmodernizowana nieruchomość zlokalizowana w samym centrum Swarzędza, oferująca nowoczesną infrastrukturę oraz bezkonkurencyjną lokalizację. Bezpośrednie sąsiedztwo Zintegrowanego Węzła Przesiadkowego Komunikacji Miejskiej zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania – podróż zajmuje zaledwie 13 minut.Przedmiotem oferty jest lokal biurowy o powierzchni ok. 67,50 m², usytuowany na drugim piętrze biurowca. Lokal składa się z trzech połączonych pomieszczeń biurowych, każde o powierzchni ok. 22,50 m², co pozwala na komfortową organizację przestrzeni pracy.Ryczałtowy miesięczny czynsz najmu w kwocie 6.000,00 zł netto (7.380,00 brutto) obejmuje praktycznie wszelkie koszty eksploatacyjne, do których należą:centralne ogrzewanie;zużycie energii elektrycznej;zużycie zimnej oraz ciepłej wody wraz z odprowadzeniem ścieków;wywóz nieczystości stałych;sprzątanie części wspólnych;infrastruktura teleinformatyczna z łączem internetowym;Dodatkowo Najemca będzie obciążany kosztami faktycznego zużycia energii elektrycznej przez jednostki klimatyzacyjne.Do dyspozycji Najemców pozostaje bezpłatny parking oraz możliwość korzystania z sali konferencyjnej. W godzinach nocnych, tj. od 22:00 do 6:00, budynek pozostaje zamknięty i nie ma możliwości dostępu do pomieszczeń. Obiekt wyposażony jest również w stację ładowania samochodów elektrycznych.Warunki zawarcia umowy najmu:okres obowiązywania umowy: czas nieoznaczony, przy czym Strony wyłączają możliwość rozwiązania Umowy przez Najemcę w ciągu pierwszych pełnych 6 miesięcy;okres wypowiedzenia umowy: 3 miesiące;kaucja gwarancyjna: 1-miesieczny czynsz najmu brutto.Główni użytkownicy kompleksu:Poczta PolskaErste Bank PolskaBiedronka

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

96% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 60–100 m² · Swarzędz

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Dworzec PKP

  29 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Nasza"

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Certus - Centrum Medyczne nr 3

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.