Lokal w budynku ze Stokrotką, Ząbki 11 Listopada

Opis

Opis nieruchomości: Dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Ząbek, przy ul. 11-go Listopada 4B. Doskonała ekspozycja i dogodny dostęp komunikacyjny sprawiają, że obiekt stanowi atrakcyjną przestrzeń dla przedsiębiorców poszukujących nowoczesnych powierzchni pod działalność handlową i usługową.Główny najemca: Supermarket Stokrotka – renomowana sieć spożywcza, która przyciągnie duży ruch klientów, zapewniając stabilność i atrakcyjność lokalizacji.Dostępne powierzchnie do wynajęcia:- Parter – 220 m² przeznaczone na działalność handlową lub usługową;- Piętro – 550 m² przeznaczone pod działalność medyczną (przychodnie, gabinety lekarskie, rehabilitacja, inne usługi zdrowotne, POZ);Atuty lokalizacji:- Bliskość osiedli mieszkaniowych o dużej gęstości zaludnienia, duży ruch samochodowy i pieszy- Dogodne połączenia komunikacyjne – przystanki autobusowe w pobliżu- Wysoka jakość wykończenia budynku i nowoczesna infrastruktura- Własny parking dla klientów- Wejścia z zewnątrz- Przygotowany szyb windowy oraz dostęp dla osób niepełnosprawnychWarunki najmu:- Minimalny okres najmu: preferowany najem długoterminowy- Czynsz:Parter: 80 zł/m2 netto       Piętro : 55 zł/m2 nettoWszystkie kwoty podane w ogłoszeniu nie zawierają podatku Vat (+23 %)Koszty eksploatacyjne: według zużycia + ryczałt części wspólne.Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia warunków

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

105,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat wołomiński

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

34 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Elpro Development Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Elpro Development Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie

  15 400 zł

  Zobacz

• Morizon

  Elpro Development Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie

  15 400 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole im. Jana Pawła II

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Darek

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Katolicka Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego w Ząbkach

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyspiańskiego 01

  14 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Papilio Gabinet Zdrowej Przemiany

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka E. Kopczyńskiej

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  Park imienia Michała Szuberta

  920 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Zacisze

  3,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.