Nowy bliźniak z ogrodem | Luboń | Bez czynszu i PCC

Opis

Nowe Domy w zabudowie bliźniaczej z ogrodem | Luboń | Bez czynszu | Od deweloperaNa sprzedaż dwa dwupoziomowe lokale z niezależnymi wejściami i ogrodami w kameralnej inwestycji w Luboniu. Nowoczesna architektura, duże przeszklenia i funkcjonalny podział na strefę dzienną oraz sypialnianą tworzą wygodną przestrzeń do życia.Każdy lokal ma osobny dojazd — od ul. Ogrodowej lub ul. Fabrycznej — oraz indywidualne liczniki wody, prądu i gazu.Zakup bezpośrednio od dewelopera, bez podatku PCC, z rękojmią za wady nieruchomości. Pełna własność z udziałem w gruncie i brak czynszu administracyjnego.Planowany termin oddania — II kwartał 2027 roku.LOKAL NR 1 — UL. OGRODOWAPowierzchnia 75,21 m² | Cena 715 000 złCzteropokojowy lokal z trzema sypialniami na piętrze. Na parterze znajduje się przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, a także osobne WC oraz schowek.Parter — 39,27 m²• Wiatrołap — 3,69 m²• WC — 1,33 m²• Schowek — 1,53 m²• Pokój dzienny z aneksem kuchennym — 30,05 m²• Schody — 2,67 m²Piętro — 35,94 m²• Korytarz — 2,83 m²• Łazienka — 4,02 m²• Sypialnia 1 — 8,71 m²• Sypialnia 2 — 9,41 m²• Sypialnia 3 — 9,57 m²• Schody — 1,40 m²Dojazd od ul. Ogrodowej. Proporcjonalny udział w gruncie wynosi około 183,50 m² powierzchni całej działki.LOKAL NR 2 — UL. FABRYCZNAPowierzchnia 77,26 m² | Cena 699 000 złLokal z dwiema sypialniami i osobną garderobą na piętrze. Ponad 31-metrowy pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na taras zapewnia miejsce na wypoczynek, wspólne posiłki i spotkania z bliskimi.Parter — 40,04 m²• Wiatrołap — 3,52 m²• WC — 1,33 m²• Schowek — 1,53 m²• Pokój dzienny z aneksem kuchennym — 31,35 m²• Schody — 2,67 m²Piętro — 37,22 m²• Korytarz — 2,83 m²• Łazienka — 4,02 m²• Sypialnia 1 — 8,71 m²• Sypialnia 2 — 13,71 m²• Garderoba — 6,55 m²• Schody — 1,40 m²Dojazd od ul. Fabrycznej. Proporcjonalny udział w gruncie wynosi około 188,50 m² powierzchni całej działki.STANDARD WYKOŃCZENIA• Dwufunkcyjny kocioł gazowy w każdym lokalu.• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni obu lokali.• Okna trzyszybowe na ciepłych ramach.• Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie.• Przesuwne drzwi tarasowe w systemie HST.• Klimatyzacja.• Grzejnik drabinkowy w łazience.• Wysokość pomieszczeń na parterze 2,68 m, a na piętrze 2,70 m.• Osobne liczniki wody, prądu i gazu dla każdego lokalu.PEŁNA WŁASNOŚĆ I NIEZALEŻNE ROZLICZENIAKażdy lokal oferowany jest na pełną własność z udziałem w gruncie. Brak czynszu administracyjnego oraz indywidualne liczniki mediów pozwalają samodzielnie kontrolować koszty użytkowania.DOŚWIADCZONY WYKONAWCAZa realizację inwestycji odpowiada firma deweloperska New House Development działająca na rynku nieprzerwanie od 2008 roku. Wieloletnie doświadczenie wykonawcy przekłada się na sprawną realizację inwestycji, dbałość o detale oraz zastosowanie sprawdzonych rozwiązań budowlanych.Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów inwestycji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy. Szczegółowy zakres wykończenia oraz warunki sprzedaży określa dokumentacja i umowa zawierana z deweloperem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Luboń Żeromskiego

  41 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Niezwykła

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Wiśniowy Sad

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Augusta hrabiego Cieszkowskiego

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.