SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dwa domy na jednej posesji- 240,52 m², działka 746 m², Poznań Górczyn

Górczyn, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 240,52 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 5925 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 925 zł/m²
Mediana okolicy: 7 107 zł/m²; ta oferta: −16,6%
Podobne oferty: 141; domy 220–300 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 240,5 m² (Górczyn, Poznań) kosztuje 5 925 zł za m² — 16,6% mniej niż mediana 7 107 zł za m² dla 141 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Są nieruchomości, które po prostu się ogląda. I są takie, które od pierwszej chwili dają poczucie prywatności, bezpieczeństwa i przestrzeni do życia dla kilku pokoleń, rodziny lub połączenia domu z działalnością.Ta posesja przy ul. Gostyńskiej w Poznaniu należy właśnie do tej drugiej kategorii.Na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 746 m² znajdują się dwa niezależne budynki mieszkalne jednorodzinne, tworzące niezwykle funkcjonalny i rzadko spotykany układ nieruchomości.Już sam wjazd na posesję robi wrażenie — szeroki wybrukowany dziedziniec, uporządkowana zieleń, dojrzałe nasadzenia oraz spójna architektura budynków tworzą klimat prywatnej, spokojnej enklawy w granicach miasta.To miejsce ma wyjątkową energię — przestrzeń, której dziś praktycznie się już nie buduje.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCILokalizacja: Poznań – Górczyn, ul. GostyńskaPowierzchnia działki: 746 m²Działka ogrodzona i zagospodarowanaDwa budynki mieszkalne jednorodzinneŁączna powierzchnia użytkowa: 240,52 m²Budynek głównyPowierzchnia użytkowa: 169,30 m²Budynek II-kondygnacyjnyRok budowy: 1994Garaż w bryle budynku: 32,50 m²Drugi budynekPowierzchnia użytkowa: 71,22 m²Budynek parterowyRok budowy: 1930UKŁAD POMIESZCZEŃDom główny – 169,30 m²Parter:przestronny pokój dziennykuchniaWCkotłowniakomunikacjagarażPiętro:sypialniadodatkowy pokójłazienkapralniasuszarniagarderobaUkład domu został zaprojektowany bardzo funkcjonalnie — z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.Drugi dom – 71,22 m²dwa pokojekuchniałazienkawiatrołappomieszczenia gospodarczekorytarzIdealny jako:dom dla rodziców lub dorosłych dzieci,niezależna przestrzeń dla gości,biuro,gabinet,inwestycja pod wynajem.STANDARD I PARAMETRY TECHNICZNEtechnologia tradycyjna murowanadach o konstrukcji drewnianej kryty dachówkąściany murowanefundamenty betonowetynki cementowo-wapiennestolarka okienna PCVstolarka drzwiowa drewnianapodłogi: deska oraz płytkiinstalacje:elektrycznawodno-kanalizacyjnacentralne ogrzewanie gazoweStan techniczny budynków określony został jako dobry.Nieruchomość jest zadbana, uporządkowana i utrzymana z dużą starannością.KLIMAT TEJ NIERUCHOMOŚCITo nie jest nowoczesny "deweloperski" dom bez charakteru. To miejsce z duszą — tworzone przez lata, z ogromną ilością przestrzeni, zieleni i prywatności.Szeroki wybrukowany dziedziniec daje komfort parkowania wielu samochodów, a układ zabudowy zapewnia dużą niezależność obu budynków.Nieruchomość ma bardzo uniwersalny potencjał:dla dużej rodziny,rodziny wielopokoleniowej,osób prowadzących działalność,inwestora szukającego nieruchomości z możliwością podziału funkcji,lub klienta, który po prostu chce mieć dużo przestrzeni w granicach Poznania.LOKALIZACJAPoznań – Górczyn to lokalizacja ceniona za:szybki dojazd do centrum miasta,rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową,dobrą komunikację,spokojny, mieszkalny charakter okolicy.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz pełne zaplecze miejskie potrzebne do codziennego życia.DODATKOWE INFORMACJEwyposażenie pozostaje w cenie nieruchomościteren ogrodzonyduży wybrukowany dziedziniecmożliwość zamieszkania dwóch rodzinogromny potencjał funkcjonalny i inwestycyjnyTo nieruchomość, której nie oddają same parametry.To miejsce, które trzeba zobaczyć na żywo, aby poczuć jego przestrzeń, prywatność i wyjątkowy klimat.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.