Urokliwy dworek w sercu warmii

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż niezwykła nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Żardeniki, w gminie Świątki, w sercu Warmii. To miejsce z historią, charakterem i ogromnym potencjałem do stworzenia prywatnej rezydencji, butikowego hotelu,SPA, agroturystyki, klimatycznego pensjonatu, stadniny lub wyjątkowego miejsca eventowego. Posiadłość obejmuje ponad 13 hektarów terenu i zachwyca swoim unikalnym klimatem dawnego majątku ziemskiego. Otoczona starodrzewem, polami i zielenią zapewnia prywatność, ciszę oraz niepowtarzalną atmosferę. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z duszą lub inwestorów z wizją. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: ok. 750 m² powierzchni użytkowej budynku głównego ponad 13-hektarowa działka otoczona zabytkowym parkiem ze starodrzewem i zachowanym układem alei liczne zabudowania gospodarcze: stajnie, magazyny, warsztat, garaże oraz budynki gospodarcze klimatyczna zabudowa dawnego siedliska z historycznym charakterem budynek z użytkowym poddaszem i dużym potencjałem aranżacyjnym malownicze otoczenie pól, lasów i terenów zielonych cisza, prywatność i wyjątkowy klimat Warmii ogromny potencjał inwestycyjny i biznesowy idealna nieruchomość pod hotel, pensjonat, stadninę lub agroturystykę dogodny dojazd do Olsztyna — ok. 38 km CHARAKTERYSTYKA Nieruchomość stanowi rozległe siedlisko o powierzchni ponad 13 hektarów, zabudowane klimatycznym budynkiem mieszkalnym z początku XX wieku oraz licznymi budynkami gospodarczymi. Całość położona jest w spokojnej części Warmii, w otoczeniu zieleni, pól i zabudowy siedliskowej. Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 490,33 m² został wybudowany w tradycyjnej technologii z czerwonej cegły. Budynek jest jednokondygnacyjny z częściowo użytkowym poddaszem oraz częściowym podpiwniczeniem. Wnętrza oferują dużą ilość przestrzeni do własnej aranżacji — znajduje się tu kilkanaście pomieszczeń mieszkalnych i gospodarczych, co daje ogromne możliwości adaptacyjne zarówno pod komfortowe życie rodzinne, jak i działalność pensjonatową lub agroturystyczną. Na terenie posesji znajdują się również budynki gospodarcze o łącznej powierzchni użytkowej ponad 2000 m². Część zabudowań może zostać wykorzystana pod magazyny, warsztat, stajnię, przestrzeń eventową lub działalność rolniczą. Ogromnym atutem jest przeznaczenie terenu w studium zagospodarowania przestrzennego, które dopuszcza funkcje mieszkalno-usługowe, pensjonatowe oraz agroturystyczne. To wyjątkowa oferta dla osób szukających siedliska z charakterem, miejsca pod inwestycję lub nieruchomości z potencjałem do stworzenia klimatycznego obiektu na Warmii. Ogromnym atutem jest potencjał inwestycyjny nieruchomości. Dzięki dużej powierzchni działki oraz istniejącej infrastrukturze miejsce doskonale sprawdzi się jako: • butikowy hotel lub pensjonat • obiekt eventowy lub weselny • stadnina koni • klimatyczna agroturystyka • prywatna rezydencja • centrum warsztatowo-szkoleniowe • dom spokojnej starości lub klinika LOKALIZACJA Żardeniki to spokojna miejscowość położona w otoczeniu pól, łąk i lasów Warmii. Nieruchomość zapewnia prywatność, ciszę i kontakt z naturą, jednocześnie oferując wygodny dojazd do Olsztyna i pobliskich miejscowości. Serdecznie zapraszam na prezentację! Marlena Kaczmarek Numer oferty: PH363453 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.