Segment środkowy | 121,55 | Ogródek | 1 880 000 zł

Opis

SPRZEDAŻ | Segment środkowy I Osiedle Las I 121,55m2 plus OGRÓDEK I 1 880 000 złNa sprzedaż nowoczesny, dwukondygnacyjny segment w prestiżowej i kameralnej inwestycji na granicy Gocławia i Wawra.Dom w podwyższonym stanie deweloperskim, bez PCC, bez prowizji Agencji.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:-Ponadprzeciętna wysokość i przestrzeń: Pomieszczenia o wysokości aż 2,83 m w połączeniu z gigantycznymi, panoramicznymi przeszkleniami dają niesamowite poczucie przestrzeni i idealne doświetlenie przez cały dzień.-Nowoczesne technologie w cenie: Dom wyposażony jest w energooszczędny system centralnej rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła), fotowoltaika oraz ogrzewanie podłogowe w standardzie.-Funkcjonalny układ (Idealny dla rodziny): Przestronny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na taras, 4 niezależne sypialnie/pokoje dziecięce, komfortowy gabinet do pracy zdalnej oraz oddzielna pralnia.- Prywatny ogród: Własna, cicha zielona strefa do odpoczynku z dala od zgiełku blokowisk.- Wszystkie media miejskie.ROZKŁAD I WYMIARY POMIESZCZEŃDom charakteryzuje się przemyślanym i nowoczesnym rozkładem, który zapewnia pełną prywatność i wygodę wszystkim domownikom:1. PARTER (Strefa dzienna - 55,49 m² + garaż):-Salon z aneksem kuchennym (32,98 m²) - serce domu, doskonale doświetlone, z bezpośrednim wyjściem na taras i zielony ogródek.-Przedpokój (7,34 m²) - z miejscem na pojemne szafy wnękowe.-Łazienka (3,54 m²) - idealna dla gości.-Pomieszczenie gospodarcze (2,96 m²) - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.2. PIĘTRO (Strefa prywatna - 66,06 m²):-Sypialnia główna (16,53 m²) - ustawna, komfortowa i przestronna.-Sypialnia II (13,00 m²) - idealna jako pokój dziecięcy.-Sypialnia III (10,56 m²) - doskonała dla drugiego dziecka lub gości.-Gabinet (10,86 m²) - świetne miejsce do pracy zdalnej.-Dwie osobne łazienki (po 3,68 m² i 5,23m2) - Jedna z nich może służyć jako prywatna łazienka małżeńska.-Pralnia (3,00 m²) - dedykowane, niezwykle praktyczne pomieszczenie.-Komunikacja/Korytarz (6,20 m²).W OFERCIE DEWELOPERA SĄ RÓWNIEŻ INNE WIELKOŚCI DOMÓW I DZIAŁEK W TEJ INWESTYCJILOKALIAZJA Na styku Wawra i Gocławia łączy w sobie podmiejski spokój z pełną infrastrukturą miejską:- Dojazd do Centrum: Tylko 15-20 minut samochodem dzięki bliskości Wału Miedzeszyńskiego i Trasy Siekierkowskiej.- Komunikacja miejska: 5 minut spacerem do najbliższego przystanku autobusowego.- W bliskiej perspektywie planowana stacja trzeciej linii metra "Gocław".- Bogata infrastruktura handlowa Gocławia (Lidl 4 min autem, Biedronka 5 min, CH Promenada).- Liczne ścieżki rowerowe wzdłuż Wisły i zielonych terenów Zakola Wawerskiego.Cena podana w ogłoszeniu dotyczy zakupu w stanie deweloperskim.Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.Zapraszam na prezentację,Wiktoria Didenko500 - 875 - 417* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

12 533 zł/m²

Mediana okolicy

11 587 zł/m²

Połowa ofert

10,4–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Emotion Agnieszka Dzierzgowska wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEXT NEST

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  NEXT NEST

  1 880 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Emotion Agnieszka Dzierzgowska

  1 880 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-09

  1 880 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gocław 09

  38 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  APTEKA NAMEX 24h

  4 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 380 "Promyk Gocławia"

  10 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park/Ogród przy Kościele

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.