SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Działający hotel – 36 pokoi, z potencjałem

Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 945 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 4444 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 444 zł/m²
Mediana okolicy: 2 154 zł/m²; ta oferta: +106,4%
Podobne oferty: 33; nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 945 m² (Częstochowa) kosztuje 4 444 zł za m² — 106,4% więcej niż mediana 2 154 zł za m² dla 33 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiamy ofertę sprzedaży działającego obiektu hotelowego położonego w Częstochowie. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora chcącego kontynuować działalność hotelarską, jak również dla podmiotu poszukującego dużego, gotowego obiektu do adaptacji na cele opiekuńcze, medyczne, pracownicze lub usługowe.Budynek główny ma powierzchnię około 945 m² i znajduje się na działce o powierzchni 3128 m².Układ obiektuParter:recepcja z przestrzenią dla gości,pomieszczenia socjalne,wyposażony aneks kuchenny,16 pokoi z prywatnymi łazienkami, 32 miejsca noclegowe.Piętro:20 pokoi z prywatnymi łazienkami, 40 miejsc noclegowych,dodatkowy aneks kuchenny.Łącznie obiekt oferuje 36 pokoi i 72 miejsca noclegowe.Na terenie nieruchomości znajduje się również dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni około 40 m², obecnie wykorzystywany jako magazyn. Może zostać przeznaczony m.in. na garaż, zaplecze techniczne lub inne funkcje związane z prowadzoną działalnością.Wyposażenie i infrastrukturaObiekt jest przygotowany do dalszego użytkowania i posiada rozbudowaną infrastrukturę techniczną.Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody realizowane są poprzez dwufunkcyjny kompaktowy węzeł cieplny Danfoss. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.Nieruchomość posiada m.in.: instalację wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną, instalację hydrantową przeciwpożarową, system wentylacji,instalacje techniczne przystosowane do obsługi obiektu o dużej liczbie użytkowników. Szczegółowa dokumentacja techniczna nieruchomości dostępna jest dla zainteresowanych klientów.Działka i możliwości rozwojuDziałka o powierzchni 3128 m² zapewnia przestrzeń nie tylko dla obecnie prowadzonej działalności, ale również dla dalszego zagospodarowania.W zależności od potrzeb inwestora możliwe jest wykorzystanie części terenu m.in. pod: dodatkową infrastrukturę, strefę rekreacyjną, ogród, dalszą rozbudowę funkcji obiektu – z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i uwarunkowań planistycznych.Potencjał inwestycyjnyObecny układ nieruchomości pozwala na kontynuowanie działalności hotelarskiej bez konieczności tworzenia całej infrastruktury od podstaw.Jednocześnie liczba pokoi, prywatne łazienki, zaplecze kuchenne oraz duża działka sprawiają, że nieruchomość może być interesującą bazą do adaptacji m.in. na: dom seniora, prywatny obiekt opiekuńczy, placówkę rehabilitacyjną, obiekt noclegowy dla pracowników, centrum medyczne lub usługowe.Zmiana sposobu użytkowania lub rozbudowa obiektu wymaga każdorazowo weryfikacji możliwości formalno-prawnych i technicznych.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w spokojnej części Częstochowy, w otoczeniu zieleni i zabudowy zapewniającej komfort prowadzenia działalności noclegowej lub opiekuńczej.Lokalizacja zapewnia jednocześnie dogodny dojazd do centrum miasta oraz głównych tras komunikacyjnych. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe i komunikacja miejska.Cena 4 200 000 zł netto (+VAT 23%)Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Oferta szczególnie interesująca dla inwestorów poszukujących dużego, funkcjonującego obiektu z możliwością dalszego rozwoju lub zmiany profilu działalności.