SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Nowoczesny dom | Biuro | Działalność | Matemblewo

Jerzego Waldorffa, Matemblewo, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 338 m²
Łazienki: 4
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 10 917 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 917 zł/m²
Mediana okolicy: 7 580 zł/m²; ta oferta: +44%
Podobne oferty: 35; nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Nieruchomość, 338 m² (Matemblewo, Gdańsk) kosztuje 10 917 zł za m² — 44% więcej niż mediana 7 580 zł za m² dla 35 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NOWOCZESNY DOM POD DZIAŁALNOŚĆ W MATEMBLEWIE. 30 STANOWISK BIUROWYCHGdańsk Matemblewo | Nowoczesna architektura | Energooszczędne technologie | Blisko terenów zielonych | Wiele możliwości aranżacji wnętrza | Ogród | 30 stanowisk biurowychROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Pierwsza kondygnacja o wysokości 3,16 metra:* dwustanowiskowy garaż,* pomieszczenie techniczne, m.in. z instalacją do rekuperacji,* 2 pomieszczenia biurowe (łącznie kilkanaście stanowisk),* 2 łazienki,* salka konferencyjna,* kuchnia,* jadalnia,* wyjście do ogródka.Parter (wys. 3,16 m): * główne wejście,* reprezentacyjny hall,* sala konferencyjna,* pomieszczenie biurowe,* 2 toalety.Przeszklenia sali konferencyjnej - od strony południowej - zapewniają wspaniałe widoki na panoramę GdańskaPiętro (wys. 2,85 m.) to dwie niezależne strefy, połączone odkrytym łącznikiem.. Łącznie na piętrze znajdują się:* 5 pokoi biurowych (14 stanowisk)* 2 łazienki,Aktualnie budynek wykorzystywany jest na działalność biurową.STANDARD:Nowoczesna bryła i elegancka elewacja budynku harmonijnie komponują się z zielonym otoczeniem Matemblewa. Do budowy wykorzystano wysokiej jakości materiały, zapewniające trwałość i energooszczędność. Duże przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz, a zastosowanie nowoczesnych technologii, takich jak ogrzewanie podłogowe i systemy rekuperacji, podnosi komfort użytkowania.Elewacja wykończona została okładziną z płyt HPL Trespa Meteon w kolorze białym i naturalnego drewna, a także betonem architektonicznym, co nadaje inwestycji elegancki i ponadczasowy wygląd. Konstrukcja oparta jest na solidnych fundamentach żelbetowych, ściany ocieplono wełną mineralną, zapewniając doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Dach o konstrukcji drewnianej pokryto wysokiej klasy dachówką ceramiczną Creaton "Nuance" w kolorze grafitowym, z systemem ukrytych rynien Galeco i podgrzewanymi rurami spustowymi.W budynku zastosowano stolarkę aluminiową - trzyszybowe okna. Dodatkowo wprowadzono rozwiązania podnoszące komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, takie jak balustrady całoszklane, wentylowana elewacja oraz nowoczesny system kominowy Schiedel.Całość tworzy wyjątkowy, kameralny projekt dla osób ceniących jakość, design i wygodę.LOKALIZACJA:Okolice ulicy Waldorffa w Gdańsku to doskonała lokalizacja dla biura, oferująca świetne połączenia komunikacyjne. Bliskość przystanków autobusowych zapewnia szybki dojazd pracownikom z różnych części Trójmiasta. Stacja PKM (Pomorskiej Kolei Metropolitalnej) Gdańsk-Matemblewo ułatwia dojazd np. do Wrzeszcza czy lotniska.Dodatkowym atutem jest rozwinięta infrastruktura drogowa, umożliwiająca sprawny dojazd samochodem oraz dostępność miejsc parkingowych. Bliskość głównych arterii miejskich ułatwia szybkie przemieszczanie się po całym Trójmieście.Dla osób dojeżdżających rowerem, w okolicy znajdują się wygodne ścieżki rowerowe, co zwiększa komfort dojazdu. Połączenie dogodnej komunikacji publicznej i infrastruktury dla kierowców oraz rowerzystów sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna dla firm poszukujących dobrze skomunikowanej siedziby.O NIERUCHOMOŚCI:Nowoczesny pod względem architektury i technologii budynek autorstwa pracowni JPP Architekci.Składa się z dwóch połączonych, acz zapewniających odpowiednią prywatność części. Z powodzeniem pozwala na adaptację zgodną z potrzebami właścicieli. Idealny na:* wyłącznie funkcje biurowe;* dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny;* dom łączący funkcje mieszkalne i zawodowe, z częścią zaaranżowaną na biuro, pracownię, gabinet lub część mieszkalną na wynajem.Dom w pełni wykorzystuje atuty lokalizacji i zapewnia przepiękne, niezagrożone nową zabudową, widoki na Gdańsk.ZALETY:* Prestiżowa, zielona przestrzeń, oferująca harmonię między naturą a nowoczesnym stylem życia. * Miejsce dla osób, które chcą cieszyć się ciszą, a jednocześnie mieć miasto na wyciągnięcie ręki.* Nowoczesny projekt, materiały i technologie.* Szerokie możliwości adaptacji do różnorodnych potrzeb (mieszkanie / biuro).Serdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Wojciech Latek+48535 013 117 (licencja zawodowa nr 28336)Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Wojciech Latek+48535 013 117 (professional license No. 28336)Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.As a real estate agency we charge a commission.——————————————LARGE MODERN HOUSE WITH A VIEW NEAR THE TRICITY LANDSCAPE PARKGdańsk Matemblewo | Modern architecture | Energy-efficient technologies | Close to green areas | Multiple interior arrangement possibilities | GardenROOM LAYOUT:First level (height: 3.16 m):* double garage,* technical room, including ventilation with heat recovery,* 2 bathrooms,* kitchen with pantry,* space for a gym,* bedroom,* living room with kitchen.The living room opens up to the gardenGround floor (height: 3.16 m):* main entrance,* 2 living rooms with two kitchens,* 2 toilets.The large glazed areas in the main living room—facing south—offer stunning panoramic views of Gdańsk.Upper floor (height: 2.85 m):This level consists of two independent zones connected by an open-air walkway, which can be adapted into a winter garden.In total, the floor includes:* 4 bedrooms,* 2 bathrooms,* walk-in closet.Note: The building is currently used as office space.STANDARD:The modern design and elegant façade of the building harmonize perfectly with the green surroundings of Matemblewo. High-quality materials ensure durability and energy efficiency. Large glazing provides excellent natural light, while modern technologies such as underfloor heating and a ventilation system with heat recovery enhance comfort.The façade is finished with HPL Trespa Meteon panels in white and natural wood, as well as architectural concrete, giving the property a stylish and timeless appearance. The structure is built on solid reinforced concrete foundations, with walls insulated with mineral wool for excellent thermal and acoustic performance. The wooden roof structure is covered with premium Creaton "Nuance" graphite ceramic tiles, featuring a concealed Galeco gutter system and heated downpipes.The building features aluminum triple-glazed windows.Additional features include frameless glass railings, a ventilated façade, and a modern Schiedel chimney system, all contributing to comfort and security.This unique, intimate project is perfect for those who appreciate quality, design, and comfort.LOCATION:Matemblewo is known for its green spaces and proximity to the Tricity Landscape Park. Waldorffa Street is located near forests and walking trails, making it an ideal location for nature lovers, joggers, cyclists, and dog owners.The area is quiet and residential, dominated by single-family homes. Despite its peaceful atmosphere, Matemblewo offers excellent transport connections, with nearby bus stops and the Gdańsk-Matemblewo PKM station, providing easy access to Wrzeszcz or the airport.ABOUT THE PROPERTY:Designed by JPP Architekci, this modern architectural and technological masterpiece consists of two connected sections that ensure both privacy and functionality.It offers great flexibility for adaptation to various needs, making it ideal for:* large or multi-generational family home,* hybrid residential-business space, with an office, studio, or rental unit,* fully dedicated office space.The house maximizes the potential of its location, offering breathtaking, unobstructed views of Gdańsk.HIGHLIGHTS:* Prestigious, green location, balancing nature with modern living.* Perfect for those who seek tranquility but want the city within reach.* Contemporary design, premium materials, and advanced technologies.* Versatile layout with multiple adaptation possibilities (home/office).I warmly invite you to a viewing!