Obiekt biurowo magazynowy janikowo

Cena na tle rynku

9,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat poznański

Ta oferta

4124 zł/m²

Mediana okolicy

3773 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5,1 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  7 999 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PERFECT HOUSE

  7 999 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PERFECT HOUSE

  7 999 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PERFECT HOUSE

  7 999 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PERFECT HOUSE

  7 999 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 19 dni

teraz na 3 portalach

1. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Janikowo Szybowcowa

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ligowiec

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  790 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bystry

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Słoniki

  2,2 km

• Apteka

  Przyjazna

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MEDIK

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  2,7 km

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  7,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ZADBANY OBIEKT BIUROWO-MAGAZYNOWY NA DZIAŁCE ponad 8 tys. mkw, ZLOKALIZOWNY W JANIKOWIE, PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ NR 194 (około 9 km od Centrum miasta) MPZP, MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY Przedstawiam Państwu bardzo ciekawą ofertę inwestycyjną z doskonałym dojazdem. Nieruchomość zlokalizowana jest w Janikowie, pomiędzy Poznaniem a Swarzędzem. Obejmuje działkę wielkości 8190 mkw , na której wybudowano dwa budynki - jeden biurowy (868,45 mkw) z częścią socjalną i możliwością przekształcenia na duże powierzchnie usługowo-handlowe, a drugi produkcyjno- magazynowy (993,22 mkw) z mniejszą częścią biurową i zapleczem socjalnym. Wszysko otoczone utwardzonymi powierzchniami manewrowymi i parkingowymi. Lokalizacja (wokół liczne małe miejscowości i bliskość Poznania) sprzyja też firmom potrzebującym zaplecza pracowniczego. Budynki zespolone są łącznikiem (78 mkw). Całość jest murowana, ściany zewnętrzne docieplone, częściowo zbudowane z cegły ceramicznej kratówki, częściowo wylewane żelbetowe lub z bloczków, tynki mineralne. Dach z blachy falistej stalowej, zabezpieczonej antykorozyjną powłoką epoksydową, kryty dwiema warstwami papy termozgrzewalnej, ocieplony styropianem. Oba obiekty są ogrzewane - kocioł olejowy marki Viessman. Piętro budynku biurowego jest klimatyzowane. Duża działka (ponad 8 tys. mkw) stwarza duże możliwości rozwojowe. Można powiększyć inwestycję o kolejne budynki, uzyskując dodatkowo około 1500 mkw powierzchni. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennnego przewiduje zabudowę usługową jako funkcję wiodącą ale nie wyklucza produkcji. Obok budynków znajdują się wyłożone kostką brukową place manewrowe oraz liczne miejsca parkingowe. Część pomieszczeń jest obecnie wynajęta. To bardzo zadbany obiekt z dużym potencjałem, zarówno dla klienta szukającego dochodowej inwestycji, jak i dla firmy chcącej urządzić sobie wygodną siedzibę. Zapraszam na prezentację. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.