Dom w Krakowie | Skotniki | 260 m² | 3 kondygnacje

Opis

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni całkowitej 260 m², usytuowana na działce o powierzchni 378 m², położona przy ul. Skotnickiej w Krakowie, w dzielnicy Dębniki.Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią, układem trzech kondygnacji oraz szerokimi możliwościami wykorzystania inwestycyjnego. To propozycja dla inwestorów poszukujących budynku pod wynajem pokoi, zakwaterowanie pracowników lub adaptację na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej.Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi pomieszczeń oraz lokalizacji zapewniającej dogodny dojazd do różnych części Krakowa nieruchomość oferuje wiele możliwości dostosowania do indywidualnego modelu inwestycyjnego.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• 260 m² powierzchni całkowitej• około 180 m² powierzchni użytkowej• działka o powierzchni 378 m²• 3 kondygnacje mieszkalne• 3 łazienki, po jednej na każdej kondygnacji• możliwość adaptacji pod wynajem pokoi• potencjał wykorzystania pod zakwaterowanie pracowników• możliwość dostosowania pomieszczeń do potrzeb działalności gospodarczej• wysoki garaż z potencjałem wykorzystania gospodarczego• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze• częściowe podpiwniczenie• 2 balkony• atrakcyjna lokalizacja w granicach KrakowaPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Największym atutem nieruchomości jest możliwość wykorzystania dużej powierzchni budynku na różne sposoby.Układ trzech kondygnacji pozwala rozważyć adaptację nieruchomości między innymi na:• wynajem pojedynczych pokoi• zakwaterowanie pracowników firm budowlanych i usługowych• wynajem długoterminowy dla większej liczby osób• działalność biurową lub usługową• połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzoną działalnościąDodatkowym atutem jest możliwość podziału przestrzeni na odrębne strefy użytkowe, co pozwala dostosować budynek do potrzeb przyszłego inwestora.Ewentualna zmiana sposobu użytkowania budynku lub jego części wymaga weryfikacji możliwości formalnych i technicznych.STANDARD TECHNICZNY:Budynek został wybudowany w 1997 roku i posiada zróżnicowany standard wykończenia.Najwyższa kondygnacja jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie, natomiast pozostałe części budynku wymagają odnowienia lub prac remontowych.Dla inwestora stanowi to możliwość dostosowania poszczególnych pomieszczeń do planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.• okna PCV• ogrzewanie gazowe• poddasze użytkowe• częściowe podpiwniczenie• wysoki garaż• osobne pomieszczenie gospodarcze• możliwość modernizacji i zmiany aranżacji wnętrzUKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:• pokój• łazienka• komunikacja• zejście do piwnicyI piętro:• 3 pokoje• łazienka• balkonII piętro:• salon z aneksem kuchennym• sypialnia• garderoba• łazienka• balkonRozkład pomieszczeń daje możliwość wykorzystania poszczególnych kondygnacji zgodnie z przyjętą strategią inwestycyjną.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się przy ul. Skotnickiej w Krakowie, w dzielnicy Dębniki, w sąsiedztwie Ruczaju.Lokalizacja jest szczególnie interesująca z punktu widzenia inwestycyjnego ze względu na dogodny dojazd do różnych części miasta oraz dostęp do rozwiniętej infrastruktury.W pobliżu znajdują się:• sklepy spożywcze i punkty usługowe• przystanki komunikacji miejskiej• szkoły i placówki edukacyjne• tereny zielone i rekreacyjne• zaplecze handlowo-usługowe RuczajuDoskonała komunikacja:• szybki dojazd do centrum Krakowa• dogodny wyjazd na autostradę A4 oraz obwodnicę miasta• łatwy dostęp do Ruczaju oraz Kampusu UJ• dogodne połączenie z południową częścią KrakowaLokalizacja może stanowić istotny atut szczególnie w przypadku wykorzystania budynku pod wynajem długoterminowy lub zakwaterowanie pracowników.INFORMACJE DODATKOWE:• typ zabudowy: wolnostojący• rok budowy: 1997• powierzchnia całkowita: 260 m²• powierzchnia użytkowa: około 180 m²• powierzchnia działki: 378 m²• ogrzewanie gazowe• prąd• woda• szambo• możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej• poddasze użytkowe• budynek częściowo podpiwniczonyFINANSE:Cena nieruchomości: 1 499 000 PLNNieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących budynku z potencjałem adaptacyjnym w granicach Krakowa.Duża powierzchnia, układ trzech kondygnacji oraz lokalizacja pozwalają rozważyć różne modele wykorzystania nieruchomości, w szczególności wynajem pokoi, zakwaterowanie pracowników lub działalność gospodarczą.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Przedstawione ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.For sale: investment property with a total area of 260 m² , situated on a plot of 378 m² , located at Skotnicka Street in Krakow, in the Dębniki district. The property stands out primarily for its large space, three-story layout, and wide investment potential . It is an option for investors seeking a building for renting rooms, housing employees, or adapting for business purposes. Thanks to the functional layout of the rooms and the location providing convenient access to various parts of Krakow, the property offers many possibilities of adapting to an individual investment model. MOST IMPORTANT ADVANTAGES: • 260 m² of total area • approximately 180 m² of usable area • plot area 378 m² • 3 residential floors • 3 bathrooms, one on each floor • possibility of adapting for room rental • potential use for employee accommodation • possibility of adapting the premises to the needs of business activities • high garage with potential for economic use • additional utility room • partial basement • 2 balconies • attractive location within the borders of Krakow INVESTMENT POTENTIAL: The greatest advantage of the property is the ability to use the large building area in various ways. The three-story layout allows for the property to be adapted for, among others: • single room rental • accommodation for employees of construction and service companies • long-term rental for a larger number of people • office or service activities • combining residential and business functions An additional advantage is the possibility of dividing the space into separate utility zones, which allows the building to be adapted to the needs of the future investor. Any change in the use of a building or part of it requires verification of formal and technical possibilities. TECHNICAL STANDARD: The building was built in 1997 and has a varied standard of finishing. The top floor is in habitable condition, while the remaining parts of the building require renovation or repair work. For the investor, this provides the opportunity to adapt individual rooms to the planned use of the property. • PVC windows • gas heating • usable attic • partial basement • high garage • separate utility room • possibility of modernization and change of interior design ROOM LAYOUT: Ground floor: • room • bathroom • communication • descent to the basement 1st floor: • 3 rooms • bathroom • balcony 2nd floor: • living room with kitchenette • bedroom • wardrobe • bathroom • balcony The layout of the rooms allows for the use of individual floors in accordance with the adopted investment strategy. LOCATION: The property is located at Skotnicka Street in Krakow, in the Dębniki district, near Ruczaj. The location is particularly interesting from an investment point of view due to convenient access to various parts of the city and access to developed infrastructure. Nearby are: • grocery stores and service outlets • public transport stops • schools and educational institutions • green and recreational areas • commercial and service facilities of Ruczaj Excellent communication: • quick access to the center of Krakow • convenient access to the A4 motorway and the city ring road • easy access to Ruczaj and the Jagiellonian University Campus • convenient connection with the southern part of Krakow The location can be a significant advantage, especially when using the building for long-term rental or employee accommodation. ADDITIONAL INFORMATION: • type of building: detached • year of construction: 1997 • total area: 260 m² • usable area: approximately 180 m² • plot area: 378 m² • gas heating • current • water • septic tank • possibility of connection to the sewage system • usable attic • building with partial basement FINANCES: Property price: PLN 1,499,000 The property is an interesting proposition for investors looking for a building with adaptive potential within the boundaries of Krakow. The large area, three-story layout and location allow for consideration of various models of property use, in particular room rental, employee accommodation or business activities. Please contact us for additional information and to arrange a viewing of the property. The presented announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Kraków

Ta oferta

5765 zł/m²

Mediana okolicy

9612 zł/m²

Połowa ofert

6,6–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  1 499 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  1 499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skotniki Szkoła 01

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep "Lech"

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 66 im. Edwarda Dembowskiego w Krakowie

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 23

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac Zabaw

  17 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czerwone Maki P+R 01

  3 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover Czerwone Maki

  960 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Skawina

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Sidzina

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.