WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Rezerwacja do 15.10.2026

Śródmieście, Opole, opolskie

Powierzchnia: 184 m²
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 27 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 27 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²; ta oferta: −30,3%
Podobne oferty: 15; nieruchomości 50–200 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 184 m² (Śródmieście, Opole) kosztuje 27 zł za m² — 30,3% mniej niż mediana 39 zł za m² dla 15 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Rezerwacja do 15.10.2026 Szanowni Państwo tylko w mojej agencji oferuję do wynajęcia funkcjonalny, parterowy budynek użytkowy o łącznej powierzchni 184 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji w Śródmieściu Opola. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, biuro z zapleczem magazynowym, hurtownia, punkt usługowy lub działalność handlowo-usługowa.Układ pomieszczeń:część biurowa – ok. 60 m²,część magazynowa – ok. 90 m²,część socjalna (toaleta i przebieralnia) – ok. 40 m².Magazyn jest ogrzewany nagrzewnicą oraz wyposażony w dwie duże bramy wjazdowe, co zapewnia wygodny załadunek i rozładunek towarów.Budynek ogrzewany jest gazem oraz pelletem, dzięki czemu możliwe jest efektywne ogrzewanie całego obiektu.Do dyspozycji najemcy pozostaje teren umożliwiający parkowanie około 6 samochodów, co stanowi duży atut zarówno dla pracowników, jak i klientów.Warunki najmu:czynsz: 5 000 zł netto + 23% VAT,dodatkowe koszty eksploatacyjne: średnio ok. 600 zł miesięcznie,kaucja: 5 000 zł.Jeżeli szukasz przestronnego i funkcjonalnego lokalu w doskonałej lokalizacji z własnym parkingiem oraz wygodnym zapleczem magazynowym, ta oferta będzie doskonałym wyborem.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-06-30

Ogrodzenieinna

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita184 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościObiekt/inny obiekt

Wysokość wnętrza290 cm

Udogodnienia

Parking

Umeblowane

Cena na tle rynku

30,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Opole

Ta oferta: 27 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Investhouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
SP ZOZ Śródmieście
13 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
API-MED
15 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
II Liceum Ogólnokształcące
6 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Opolska
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
23 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Luboszycka-Tatrzańska (179)
40 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Skwer Artystów
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Wschodnie
690 m
9 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 23
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,7 km