SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż budynek z mieszkaniami pod wynajem

Czerniakowska, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 800 m²
Cena za metr: 18 750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 750 zł/m²
Mediana okolicy: 9 788 zł/m²; ta oferta: +91,6%
Podobne oferty: 101; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 800 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 18 750 zł za m² — 91,6% więcej niż mediana 9 788 zł za m² dla 101 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 92% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

91,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 18 750 zł/m²
Mediana okolicy: 9788 zł/m²
Połowa ofert: 6,3–13 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Budexpo 02
25 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
20 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 190 im. Orła Białego
7 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eskulapek
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Omega
9 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW
720 m
9 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
4 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sielce 05
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita800 m²

Typ nieruchomościINNY

Opis

Sprzedam kameralny aparthotel. Na sprzedaż kameralny budynek z mieszkaniami pod wynajem zlokalizowany na warszawskim Mokotowie. 800 mkw powierzchni użytkowej ok. 630 mkw PUM czyli 6 lokali podzielonych na 23 mikroapartamenty o powierzchni 25 mkw każdy. Jedna kondygnacja podziemna, garaż z 10 miejscami postojowymi. Budynek jest gotowy i oddany do użytkowania. Nieruchomość jest zasilana przez pompy ciepła zbudowane w oparciu o studnie głębinowe co znacząco ograniczy koszty ogrzewania i klimatyzacji. Oferta dotyczy całego budynku z wykończonymi i urządzonymi mieszkaniami. Każdy z lokali ma urządzoną łazienkę, kuchnię ( glazury, terakoty). Ściany są wyłożone wysokiej jakości tapetami i pomalowane, zainstalowane oświetlenie, drzwi i parapety. W pokojach zainstalowane są klimakonwektory oraz czujniki okien i drzwi, wideo domofony i elektroniczny system dostępu do lokali ułatwiający zarządzanie najmem. Cena netto + 8% VAT. Dlaczego warto zainteresować się tą nieruchomością? Mamy 23 w pełni urządzone, serwisowane studia/apartamenty hotelowe o powierzchni 25 m5 każde, dodatkowo 10 mp w garażu podziemnym. Budynek zarządzany jest bezobsługowo przez system KW Hotel , a niedługo bedziemy mieli pierwszą rocznicę działalności. Uzyskana nota Booking.com 9.3 Nieruchomość generuje bieżące przychody a obłożenie wynosi ca 70% Aktualna oferta sprzedaży - ok 630 mkw PUM x 23 000 pln = 14 500 000 pln netto plus 10 mp x 50 000 pln = 500 000 pln netto Łącznie cena 15 000 000 pln netto plus VAT 8% - budynek mieszkalny wielorodzinny . Jak wyglądają koszty: - brak wspólnoty mieszkańców i tym samym brak opłat administracyjnych - bardzo niskie zużycie energii ( pompy ciepła) - budynek wyposażony w system IT do rezerwacji pokoi ( optymalizacja zarządzania najmem) - budynek jest nowy, brak konieczności napraw z wyłączeniem bieżącej konserwacji. - własność gruntu Uwaga - zdjęcia ilustracyjne