Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy w sercu Ołbina

Opis

Szukasz miejsca na swój biznes? Oferujemy lokal handlowo-usługowy w doskonałej lokalizacji - przy ruchliwym skrzyżowaniu ulic Jedności Narodowej, Poniatowskiego, Roosevelta i Oleśnickiej, Lokalizacja, która przyciąga klientówPrzed lokalem znajduje się przestrzeń z dwustronnym przystankiem tramwajowym, który generuje duży ruch pieszych. Dzięki widocznej elewacji i witrynom, Twój biznes zyska świetną ekspozycję. Nad witrynami możesz umieścić podświetlaną reklamę, która skutecznie przyciągnie uwagę przechodniów.Wejście do lokalu jest bezpośrednio z chodnika, a jego podłoga znajduje się na tym samym poziomie, co zapewnia komfortowy dostęp dla wszystkich klientów.Przestrzeń idealna dla Twojego biznesuLokal ma powierzchnię 92,01 m²:Parter (74,81 m²): przestronna sala sprzedaży, toaleta oraz pomieszczenie usługowo-magazynowe.Piwnica (17,20 m²): dodatkowa przestrzeń do wykorzystania.Dotychczas w lokalu prowadzono sprzedaż i serwis kas fiskalnych, ale jego uniwersalny charakter pozwala na szeroki zakres działalności - od handlu po usługi.Nowoczesny standard po remoncieLokal obecnie przechodzi gruntowny remont, który obejmuje: wymianę instalacji elektrycznej i wod.-kan., nowe, eleganckie posadzki z kamienia naturalnego, wymianę witryny wejściowej, odtworzenie drugiego okna w pomieszczeniu magazynowym, montaż klimatyzacji w sali sprzedaży, wymianę oświetlenia na energooszczędne LED, odrestaurowanie poniemieckiej cegły w sali sprzedaży.Na życzenie lokal może być przystosowany do lekkiej gastronomii.Warunki najmu Cena po remoncie z przystosowaniem do gastronomii: 7.176,78 zł/m-c netto + 581,91 zł/m-c netto (opłaty wspólnotowe i fundusz remontowy) + media wg liczników. Cena po remoncie na usługi lub handel: 6.624,72 zł/m-c netto + 581,91 zł/m-c netto (opłaty wspólnotowe i fundusz remontowy) + media wg liczników. Kaucja: 1-krotność miesięcznego czynszuNie zwlekaj - ta wyjątkowa oferta czeka na Ciebie! Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację.Martin Duda ATA Nieruchomości798 022 754

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 215 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta

72 zł/m²

Mediana okolicy

57 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ATA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  ATA Nieruchomości

  6625 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  ATA Nieruchomości

  6625 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  90 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Renoma

  74 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Renoma

  51 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 43

  17 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  51 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  62 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Służb Mundurowych

  36 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  21 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  760 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.