SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka, Gruszczyn

Gruszczyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 360 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 360 zł/m²
Mediana okolicy: 390 zł/m²; ta oferta: −7,6%
Podobne oferty: 42; działki 1000–1500 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 000 m² (Gruszczyn) kosztuje 360 zł za m² — 7,6% mniej niż mediana 390 zł za m² dla 42 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Tylko u nas!Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o powierzchni około 1000 m2 w Gruszczynie.Teren na którym znajduje się oferowana nieruchomość jest objęty ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowej(13MN) co pozwala na sprawną realizację uzyskania pozwolenia na budowę na budynek mieszkalny, poniżej zapisy z planu:-budynek mieszkalny-max powierzchnia zabudowy 25% powierzchni działki-maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne (budynek mieszkalny)-dachy dwu lub wielospadowe 25-45 stopni-max wysokość 9mMedia: w opracowaniu projektowym.(prąd i woda) Realizacja 2-3 kwartał 2027.Lokalizacja:Bardzo dobry dojazd do Poznania zarówno komunikacją miejską (swarzędzka) jak i autem.W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna, punkty usługowe i handlowe oraz Dolina Cybiny.W pobliżu :przedszkola-Gruszczyn, Swarzędz ,szkoły-Swarzędz, Kobylnica.W Mdom Nieruchomości&Architektura - projektujemy indywidualnie lub przeprowadzamy adaptację projektów typowych aż do uzyskania pozwolenia na budowę.Polecam i zapraszam na prezentację.Michał Misch

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

7,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 1000–1500 m² · Swarzędz

Ta oferta: 360 zł/m²
Mediana okolicy: 390 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 360 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 288 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.