SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z projektem na Rezydencje / Bliźniaka

Wandy, Pruszkowski, Nowa Wieś, mazowieckie

Powierzchnia: 2500 m²
Cena za metr: 1000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 000 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²; ta oferta: +99,9%
Podobne oferty: 183; działki 1500–3000 m² · powiat pruszkowski
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 500 m² (Pruszkowski, Nowa Wieś) kosztuje 1 000 zł za m² — 99,9% więcej niż mediana 500 zł za m² dla 183 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat pruszkowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 100% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

99,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 183 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta: 1000 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 999 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Propertica Sp. z o. o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Gminne Przedszkole
4 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowa Wieś Warszawska WKD 02
7 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa im. Mikołaja Kopernika
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Amedica
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Bliska
1,2 km
14 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaMichałowice

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita2 500 m²

Pow. działki2 500 m²

PowiatPruszkowski

Typ działkiBudowlana

Opis

Dzień dobry,Położona na łonie natury, ale z miastem w zasięgu ręki działka o powierzchni 2542 m² w Nowej Wsi, między Komorowem a Kaniami Helenowskimi, to wyjątkowa oferta dla tych, którzy chcą odciąć się od cywilizacji, a jednocześnie móc korzystać z jej zalet.Lokalizacja i komunikacjaW odległości 5-7 minut spacerem od działki znajduje się stacja kolejki WKD Nowa Wieś Warszawska. Kursujące co 20 minut pociągi dojeżdżają do stacji Warszawa Centralna w około 30 minut. Mniej więcej tyle samo zajmuje dojazd samochodem do centrum Warszawy.Działka położona jest w jednej z najbogatszych gmin w Polsce — Gminie Michałowice, gdzie inwestycje w infrastrukturę przyjazną mieszkańcom widać na każdym kroku.Otoczenie i infrastrukturaTuż obok sprzedawanej działki znajduje się staw z uregulowaną linią brzegową, pomostami, boiskiem, placem zabaw oraz siłownią plenerową.Okolica bardziej przypomina Warmiię lub Mazury niż przedmieścia Warszawy.W pobliżu znajdują się:Przedszkole - 4-5 minut piechotąSzkoła - 15 minut spaceremSklep spożywczy - przy stacji kolejki (7 minut od działki)Burgerownia z bardzo dobrymi burgerami i hot-dogamiLas - 15 minut pieszo od działkiDziałka i pozwolenie na budowęDziałka ma doskonały dojazd - prowadzi do niej bezpośrednio ulica Wandy.Uzyskano pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego (tzw. bliźniaka). Budowa została formalnie rozpoczęta, a projekt budowlany jest częścią oferty.W procedurze pozwolenia zastępczego projekt można zmodyfikować, przekształcając bliźniaka w dom jednorodzinny.Wszystkie media znajdują się w drodze dochodzącej do działki - dla wszystkich uzyskano promesy przyłączeniowe.Dodatkowe informacjeDziałka ma regularny, prostokątny kształt, jest ogrodzona, a grunt został wyrównany.Na terenie znajduje się piękny starodrzew, a za zachodnią granicą po horyzont nie widać żadnych zabudowań.Istnieje możliwość dokupienia pasa o szerokości 10 metrów na całej długości działki (wymaga to osobnych ustaleń z innym właścicielem).Zapraszam do kontaktu.Ernest Rogalski531 348 617Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.