SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Nowy Janków, ul. Wołomińska 318

ul. Wołomińska, Nowy Janków, mazowieckie

Powierzchnia: 1500 m²
Cena za metr: 433 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 433 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: +44,2%
Podobne oferty: 43; działki 1500–3000 m² · Radzymin
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 500 m² (Nowy Janków) kosztuje 433 zł za m² — 44,2% więcej niż mediana 300 zł za m² dla 43 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Radzymin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Atrakcyjna działka nr 118/23, znajdująca się 5km od Radzymina, w miejscowości Nowy Janków w gminie Radzymin (powiat wołomiński, województwo mazowieckie). Obręb 0008. Ulica Wołomińska. Obok zabudowana posesja Wołomińska 318. Powierzchnia wynosi 1500 m² (0,1500 ha), kształt prostokąta o przybliżonych wymiarach około 30m x 49 od drogi prywatnej. Wjazd drogą prywatną od północy. Teren nieogrodzony. Działka jest porośnięta drzewami. W ewidencji gruntów symbol "Bp ". Druga działka od drogi wojewódzkiej DW635 ulicy Wołomińskiej - oznaczonej w MPZP jako 1KDG. Ciche i spokojne miejsce w sąsiedztwie lasu. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr 569/XLI/2022 - symbol 2MNz - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach zadrzewionych - w formie wolnostojącej. MPZP przewiduje m.in: - maksymalną powierzchnię zabudowy 20%, - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 0,4, - minimalny udział pow. biologicznie czynnej 80%, - nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od frontu oraz od drogi prywatnej, - maksymalna wysokość zabudowy 10m, - kąt nachylenia połaci dachowych do 45st. Dłuższym bokiem graniczy z drogą prywatną dz. nr 118/20 w której udział jest w cenie - symbol 1KDW ( szerokość drogi 5m). Sieć elektroenergetyczna i gazowa przy drodze głównej, około 70m od działki, wodociągowa w odległości około 200 m od działki. Lokalizacja jest dogodna – bliskość drogi głównej, do przystanków komunikacji publicznej (np. Helenów, Nowiny) jest około 500 m, co zwiększa dostępność komunikacyjną. Wzdłuż północnej granicy działki ustanowiono służebność przechodu i przejazdu pasem o szerokości 4m, na rzecz działki z tyłu tj. działek z tyłu tj. 118/22. Najbliższe szkoły i przedszkola są oddalone o kilka kilometrów. Z drugiej strony, otoczenie jest stosunkowo ciche, co sprzyja spokojnemu zamieszkaniu. Największe zalety to przeznaczenie w MPZP, optymalny kształt i powierzchnia działki oraz dobrze rozwinięta infrastruktura komunikacyjna. Warto rozważyć adaptację działki z myślą o zachowaniu częściowego zadrzewienia, aby podkreślić walory krajobrazowe i zapewnić komfort mieszkańców. Obok przedmiotowej działki znajdują się jeszcze 2 inne: 1500m2 i 2199m2 pod zabudowę jednorodzinną. Opcja zakupu całego terenu lub 2 działek obok siebie. Odległości: 500m przystanek, ok 4km szkoły, przedszkola, 5km Radzymin, 6,5 km Wołomin ok 17km Warszawa

Cena na tle rynku

44,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki 1500–3000 m² · Radzymin

Ta oferta: 433 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 649 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 519 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Helenów, Helenów 02
2 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Janiny Januszewskiej w Ciemnem
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Południe
1,7 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Matki Bożej Nieustającej Pomocy w Wołominie
3,8 km
Stacja kolejowa
Wołomin Słoneczna
4,2 km