SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

2554 m² w Warszawie-Ursusie, wod-kan, SKM 400 m

Kajetańska, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2554 m²
Rok budowy: 1989
Cena za metr: 2075 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 075 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +107,5%
Podobne oferty: 576; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; 17 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Działka, 2 554 m² (Warszawa) kosztuje 2 075 zł za m² — 107,5% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 576 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni (pierwsze wykrycie: 28 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 5 300 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2554 m² w Ursusie front 58 m wod-kan na działce SKM 400 mNa sprzedaż działka o powierzchni 2554 m² przy ul. Kajetańskiej w Ursusie, w granicach Warszawy. Ma długi front od publicznej drogi asfaltowej i wodę oraz kanalizację na miejscu. To duży grunt w uzbrojonej, zabudowanej części miasta, przy dwóch stacjach kolejowych.Parametry: powierzchnia: 2554 m², działka ewidencyjna nr 40, obręb 2-11-01, kształt zbliżony do trapezu, front ok. 58 m od ul. Kajetańskiej (wymiary orientacyjne), dojazd: bezpośrednio z ul. Kajetańskiej, drogi gminnej asfaltowej z chodnikiem i oświetleniem, przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne na działce, sieci energetyczna i gazowa w zasięgu, działka ogrodzona, na terenie znajdują się budynki gospodarcze, utwardzenia i zieleń, własność, księga wieczysta prowadzona, bez obciążeń.Dlaczego ta działka: Skala: ponad 25 arów w jednym kawałku, w uzbrojonej części Warszawy. Długi front: 58 m przy drodze publicznej daje dużą swobodę w projektowaniu dojazdów i układu zabudowy. Infrastruktura na miejscu: woda i kanalizacja już są na działce. Komunikacja: stacja Warszawa Ursus-Niedźwiadek ok. 400 m (SKM, Koleje Mazowieckie, pętla autobusowa), stacja Warszawa Ursus ok. 600 m, szybki dojazd do al. 4 Czerwca 1989 r., Al. Jerozolimskich i trasy S2. Otoczenie: ukształtowana zabudowa mieszkaniowa i pełne zaplecze usługowe dzielnicy.Status planistyczny: Szczegółowe informacje o statusie planistycznym i dokumentach przekażę zainteresowanym na indywidualnym spotkaniu.Otoczenie: Od północy, za pasem zieleni, biegnie linia kolejowa z ekranami akustycznymi.Cena: 5 300 000 zł (ok. 2075 zł/m²)Zapraszam inwestorów do kontaktu i na oględziny działki.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa cicha

Pow. działki2 554 m²

Pow. użytkowa2 554 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Cena na tle rynku

107,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 576 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 2075 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

teraz na 2 portalach

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka
Metrohouse Franchise S.A.
5 300 000 zł
Zobacz
Morizon ta strona
Metrohouse Franchise S.A.
5 300 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Prażmowska 02
61 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
Hasanka
43 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Ursus
7 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
6 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus Niedźwiadek
2 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
API Market
31 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Imienia Jezus
16 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
Park Hassów
9 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 11 im. Żołnierzy I Dywizji Kościuszkowskiej
4 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
5,3 km