3 pokoje | 76,9 m² | Rataje | os. Tysiąclecia | 11. piętro | możliwość zamiany

Opis

Poznań, Rataje – os. Tysiąclecia | 76,90 m² | 3 pokoje | 11/16 piętro | loggia | piwnica | panorama miastaNa sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 76,90 m², położone na 11. piętrze 16-piętrowego budynku na os. Tysiąclecia w Poznaniu.Atrakcyjna cena – tylko 7 412 zł/m²Cena mieszkania: 570 000 zł, czyli tylko 7 412 zł/m².To jedna z najniższych cen ofertowych mieszkań o podobnym metrażu na poznańskich Ratajach, dzięki czemu oferta jest szczególnie interesująca dla osób, które szukają dużego mieszkania w atrakcyjnej cenie i chcą urządzić je według własnego gustu.To propozycja dla osób, które szukają dużego mieszkania z trzema niezależnymi pokojami, osobną kuchnią, loggią i bardzo funkcjonalnym układem.Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza od podstaw według własnych potrzeb.Funkcjonalny układ – 3 niezależne pokojeW skład mieszkania wchodzą:• salon – ok. 20 m² z wyjściem na loggię,• sypialnia – ok. 18 m²,• sypialnia – ok. 12 m²,• oddzielna kuchnia z oknem – ok. 8 m²,• przedpokój – ok. 8,5 m²,• łazienka – ok. 2,9 m²,• osobne WC – ok. 1,3 m².Do mieszkania przynależy również piwnica.Dużym atutem jest brak pokoi przechodnich. Taki układ dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak również dla osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy czy inwestora planującego wynajem poszczególnych pokoi.11. piętro – przestrzeń, światło i widokOkna mieszkania wychodzą na wschodnią stronę, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone już od rana.Położenie na 11. piętrze zapewnia dodatkowo rozległy widok na zielone Rataje i panoramę Poznania. To jeden z tych atutów, których nie da się stworzyć podczas remontu – wynika bezpośrednio z lokalizacji mieszkania w budynku.Rataje – os. TysiącleciaOsiedle Tysiąclecia to dobrze skomunikowana część poznańskich Rataj, zapewniająca jednocześnie dostęp do terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej.W pobliżu znajdują się m.in.:• Jezioro Maltańskie i tereny rekreacyjne Malty,• Park Tysiąclecia,• sklepy i punkty usługowe,• szkoły, przedszkola i żłobki,• uczelnie wyższe,• tereny spacerowe i rekreacyjne.Dogodna lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd m.in. do Politechniki Poznańskiej oraz centrum Poznania.Bardzo dobra komunikacjaW niewielkiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe umożliwiające szybki dojazd do różnych części miasta.Dogodny jest również dojazd samochodem – lokalizacja pozwala sprawnie dostać się w kierunku głównych tras wyjazdowych z Poznania, w tym A2 i S11.Możliwa zamiana na mieszkanie 2-pokojoweWłaściciel dopuszcza również zamianę na mieszkanie 2-pokojowe w Poznaniu, preferowana lokalizacja – Winogrady lub w rozliczeniu może być inne mieszkanie. Stan prawny i przekształcenie mieszkaniaLokal jest obecnie w trakcie przekształcania w lokal stanowiący odrębną nieruchomość.BZM Nieruchomości posiada notarialne pełnomocnictwo właściciela do przeprowadzenia procedury przekształcenia mieszkania w lokal stanowiący odrębną nieruchomość, a następnie do sprzedaży tego lokalu.Dzięki temu cały proces jest prowadzony i nadzorowany przez nasze biuro. Dopilnujemy wymaganych dokumentów, terminów oraz wszystkich formalności związanych z przekształceniem i późniejszą sprzedażą nieruchomości.Kupujący otrzymuje wsparcie na każdym etapie – od prezentacji mieszkania i weryfikacji dokumentacji aż do podpisania umowy sprzedaży w kancelarii notarialnej.Sposób finansowaniaPreferowany jest zakup ze środków własnych.Zakup przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego również jest możliwy, jednak ze względu na trwającą procedurę przekształcenia finansowanie kredytowe realizowane jest wyłącznie przy współpracy z doradcą kredytowym naszego biura, który wcześniej zweryfikuje możliwość oraz warunki finansowania transakcji.Pozwala to odpowiednio skoordynować procedurę przekształcenia, terminy bankowe i zawarcie umowy sprzedaży.Najważniejsze atuty• atrakcyjna cena – 570 000 zł, tylko 7 412 zł/m²,• jedna z najniższych cen ofertowych dla mieszkań o podobnym metrażu na Ratajach,• 76,90 m² powierzchni,• 3 duże, niezależne pokoje,• oddzielna kuchnia z oknem,• loggia,• 11 piętro i panoramiczny widok,• wschodnia ekspozycja,• osobna łazienka i WC,• piwnica,• możliwość urządzenia mieszkania według własnego gustu,• bliskość Malty i terenów zielonych,• bardzo dobra komunikacja,• możliwość zamiany na mieszkanie 2-pokojowe na Winogradach,• możliwość uzgodnienia odroczonego terminu wydania,• procedura przekształcenia prowadzona przez BZM Nieruchomości.Zapraszamy na prezentację mieszkania.BZM Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę całej transakcji, weryfikację dokumentacji oraz wsparcie aż do zawarcia umowy sprzedaży w kancelarii notarialnej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

7412 zł/m²

Mediana okolicy

9039 zł/m²

Połowa ofert

8,4–12,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BZM - Biuro Nieruchomości Poznań

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  83 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Familijna

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kopiec Wolności n/ż

  26 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Tysiąclecia

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 160

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  Park na os. Tysiąclecia

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ. Przychodnia lekarza rodzinnego "Malta"

  6 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Balbinka

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.