Wyjątkowa inwestycja na Woli, 542 m², 4 lokale, 6 parkingów

Opis

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna na 17. piętrze | 542 m | Warszawa Wola | ul. Skierniewicka Unikatowa nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 542 m, zlokalizowana na ostatnim, 17. piętrze budynku przy ul. Skierniewickiej w Warszawie. Cztery niezależne lokale usługowe, sześć miejsc postojowych oraz dwie komórki lokatorskie tworzą produkt o szerokim potencjale inwestycyjnym, idealny zarówno pod działalność biurową, jak i projekty o charakterze mieszkaniowym lub zakwaterowania.To wyjątkowa propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości o dużej powierzchni, elastycznych możliwościach aranżacyjnych i doskonałej lokalizacji komunikacyjnej. Połączenie czterech niezależnych lokali, położenia na najwyższej kondygnacji oraz dostępu do czterech wind wyróżnia tę ofertę na warszawskim rynku nieruchomości.Cztery niezależne lokale wiele możliwości inwestycyjnychNieruchomość składa się z czterech niezależnych lokali, z których każdy posiada osobne wejście z korytarza. Taki układ pozwala na elastyczne zarządzanie powierzchnią, prowadzenie odrębnych działalności lub realizację jednego, większego przedsięwzięcia inwestycyjnego.Zestawienie powierzchni:Lokal nr 1: 192 mLokal nr 2: 113 mLokal nr 3: 113 mLokal nr 4: 124 mŁączna powierzchnia: 542 m.Każdy z lokali stanowi niezależną nieruchomość, co daje możliwość ich odrębnego wykorzystania i ułatwia dopasowanie strategii inwestycyjnej do potrzeb właściciela.Gotowa przestrzeń do działaniaW nieruchomości dotychczas funkcjonowało biuro, dzięki czemu powierzchnia jest przygotowana do kontynuowania działalności biurowej bez konieczności rozpoczynania całego procesu aranżacji od podstaw.To rozwiązanie dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby, inwestorów planujących wynajem powierzchni komercyjnych oraz podmiotów zainteresowanych zmianą funkcji nieruchomości.Istotnym atutem są również niskie koszty utrzymania, które mogą pozytywnie wpływać na ekonomikę całego przedsięwzięcia.Potencjał inwestycyjny biura, apartamenty lub hostelW zależności od potrzeb inwestora można rozważyć między innymi:prowadzenie działalności biurowej lub stworzenie siedziby firmy;wynajem czterech niezależnych lokali;adaptację pod apartamenty na wynajem;projekt zakwaterowania krótkoterminowego lub hostel;realizację innego przedsięwzięcia komercyjnego dopasowanego do lokalnego rynku.Istnieje możliwość przeprowadzenia procesu zmiany sposobu użytkowania nieruchomości dla zainteresowanego nabywcy. Lokalizacja, która pracuje na wartość inwestycjiUl. Skierniewicka 14 to adres na warszawskiej Woli, w obszarze o bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a wejście do stacji metra znajduje się tuż za rogiem.Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się po Warszawie, co ma znaczenie zarówno dla pracowników biurowych, jak i przyszłych najemców apartamentów czy użytkowników obiektu zakwaterowania.Dodatkowym udogodnieniem jest dostępność miejsc parkingowych w okolicy.Do nieruchomości przynależą:6 miejsc postojowych płatne dodatkow2 komórki lokatorskie płatne dodatkowomożliwość dokupienia dodatkowych miejsc postojowych.Najważniejsze atuty 542 m łącznej powierzchni użytkowej;4 niezależne lokale usługowe;lokalizacja na ostatnim, 17. piętrze;4 windy w budynku;dotychczasowa funkcja biurowa możliwość kontynuowania działalności;potencjał adaptacji pod apartamenty na wynajem lub hostel,możliwość przeprowadzenia procesu zmiany sposobu użytkowania;niskie koszty utrzymania;doskonała komunikacja: metro, tramwaje i autobusy.To propozycja dla inwestora, który poszukuje niestandardowego produktu nieruchomościowego w jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic biznesowych Warszawy. Cztery niezależne lokale, duża łączna powierzchnia, miejsca parkingowe i możliwość rozważenia różnych scenariuszy wykorzystania sprawiają, że nieruchomość daje szerokie pole do stworzenia długoterminowej strategii inwestycyjnej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

13 819 zł/m²

Mediana okolicy

9746 zł/m²

Połowa ofert

6,1–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Modernhouse

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Modernhouse

  7 490 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Modernhouse

  7 490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szpital Wolski 08

  48 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rogalińska 04

  30 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Magwise

  43 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  56 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  III Liceum Ogólnokształcące im. gen. Józefa Sowińskiego

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Szkoła Zarządzania

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Świat Dziecka

  18 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Płocka

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer „Sierpnia 1944”

  8 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.